Área De Terras em Leilão em Cajamar / SP - 1748702

Localização: SP /Cajamar

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1748702

Data de Inclusão: 29/05/2024

Descrição: O horário de encerramento é apenas referencial, podendo encerrar em horário diverso a critério do leiloeiro no dia do pregão, sendo de responsabilidade dos interessados acompanhar IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 42.944 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 24431.32.66.0001.00.000. DESCRIÇÃO: UMA ÁREA DE TERRAS, com 45.947,85 m², situada no Bairro Polvilho, em Cajamar, comarca de Jundiaí, 2ª Circ. Imob. ¿Começa no ponto ¿A¿ que é o marco de madeira cravado à margem esquerda da Rua Borá e na divisa com a área do Espólio de João de Moraes Tavares; daí segue pela margem esquerda da Rua Borá, numa distância de 156,62 m., até o ponto ¿B¿ que é um marco de madeira encravado à margem esquerda da Rua Borá e na divisa com a área de Administradora Panorama Ltda., daí deflete à direita e segue por uma linha reta com o rumo de 29º05¿24¿ NE numa distância de 26,03m, confrontando com a área da Administradora Panorama Ltda., até o ponto ¿C¿ que é uma árvore na divisa; daí deflete levemente à direita e segue por uma linha reta com rumo de 36º46¿13¿ NE numa distância de 20,12m, confrontando com a mesma até o ponto ¿D¿ que é uma nascente e dá início a um córrego; daí segue pelo córrego (córrego abaixo) numa distância de 385,18m, confrontando com a mesma até o ponto ¿E¿ que é o início de uma cerca de madeira; daí deixando o córrego, segue pela cerca de madeira numa distância de 30,68m, confrontando com a área de Roque de Moraes Tavares até o ponto ¿F¿ que é um marco de madeira cravado junto à cerca de madeira e na divisa com a área do Espólio de João de Moraes Tavares; daí deflete à direita e segue por uma linha reta com rumo de 20º10¿06¿ ¿ SW numa distância de 439,26m, confrontando com o Espólio de João Moraes Tavares, até o ponto ¿A¿ onde iniciou. OBSERVAÇÕES: 1) Conforme despacho do juízo da execução (5f5b8b2): "tomo sem efeito, por fraude a execução, a venda do imóvel descrito na matrícula n° 42.944, do 2° Registro de Imóveis de Jundiaí, transcrita no R.05"; 2) Conforme despacho do juízo da execução (id: dd8e1ac): " Débitos fiscais: R$ 348.448,16 em 28/07/23. Responsável por débitos: autorizada subrogação". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 14.446.000,00 (quatorze milhões e quatrocentos e quarenta e seis mil reais). Local dos bens: Rua Borá, S/N (201) ¿ Panorama, Cajamar/SP Total da avaliação: R$ 14.446.000,00 (quatorze milhões e quatrocentos e quarenta e seis mil reais). Lance mínimo do leilão: 50% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Julio Abdo Costa Calil Comissão do Leiloeiro: 5%