Apartamento em Leilão em Campinas / SP - 2038573

Localização: SP /Campinas /Lot. Alphaville Campinas /Av. Alaôr Faria de Barros

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2038573

Data de Inclusão: 24/11/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Condomínio Residencial "Golden Square") Área Privativa : 215,100m² Vagas : 4 Andar : 20º (Apto 202) Torre: 3 - Edifício Mariana Situação : Desocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Apartamento nº 202, localizado no 20º andar da Torre 3 - Edifício Mariana, integrante do Condomínio Residencial "Golden Square", situado na cidade de Campinas e 1ª Circunscrição Imobiliária, na Avenida Alaor Faria de Barros, nº 1.050, constituído de parte interna com sala de jantar/estar, lavabo, cozinha, área de serviço com depósito e WC, circulação, 2 suítes com banheiro e suíte master com banheiro, e externamente, lavabo, churrasqueira coberta e spa com deck descoberto e escadas de acesso, localizado na parte posterior, de quem da Avenida Alaor Faria de Barros olha para a Torre 3, confrontando pela frente com as áreas do condomínio, duto junto a caixa de entrada, caixa de escada, hall de serviço, poço do elevador de serviço, vazio junto ao poço do elevador de serviço, de ambos os lados e pelos fundos com áreas do condomínio, possuindo o direito à utilização de quatro vagas de garagem indeterminadas e depósito privativo nº 234, do 2º subsolo, com a área real privativa de 215,100m² (incluída a área de 3,43m² referente ao depósito de uso exclusivo), área real comum de 167,581m² (incluída a área de quatro vagas de garagem indeterminadas), área total de 382,681m², coeficiente de proporcionalidade de 0,006396 e fração ideal de 0,6396% no todo do terreno do edifício, o qual corresponde ao lote de terreno nº 01, resultante da unificação dos primitivos lotes nºs 01, 02, 03, 04, 04, 05, 06, 07, 08 e 09 da quadra "AM-4" do loteamento denominado "Alphaville Campinas" localizado na área residencial "extra- muros", com área de 9.560,66m², descrito e caracterizado na matrícula nº 110.298. MATRÍCULA(S) : nº 116.480 do 1º CRI de Campinas/SP. CONTRIBUINTE(S) : 3244.22.22.0484.03078. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O Condomínio apresenta portaria 24h, portão eletrônico, piscina aquecida e coberta, playground e brinquedoteca, churrasqueira, salão de festas, academia, sauna, quadra poliesportiva e mini mercado. O apartamento possui sala de jantar, terraço social com banheira de hidro e churrasqueira, um banheiro no terraço social, um lavabo, cozinha, área de serviço com dispensa, três dormitórios sendo um suíte master com closet e outra duas suítes sem closet. ÔNUS : Servidão de Passagem (Av.01-23/02/10); Penhora em favor do Exequente (Av.11-20/12/22). DEPOSITÁRIO(S) : Square Campinas Spe Empreendimentos Imobiliário Ltda. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 1.687.173,00 (em 08/2023) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). IPTU : R$ 11.569,58 (em 10/2024). DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 23.228,66 (em 10/2024). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote