Apartamento em Leilão em Campinas / SP - 2072564

Localização: SP /Campinas /Residencial Takanos /R. Projetada

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2072564

Data de Inclusão: 17/12/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Condomínio Residencial Takanos II) Área Privativa : 49,080m² Área Comum : 39,494m² Área Total: 88,574m² Andar : 3º pavimento (Apto 34) Bloco: 4 Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Direitos sobre o apartamento nº 34, do Bloco 4, localizado no 3º pavimento do Condomínio Residencial Takanos II, situado na Rua Projetada, nº 110, do loteamento denominado Bairro dos Amarais, no município e comarca de Campinas/SP, 2ª Circunscrição Imobiliária, composto de sala, hall de circulação, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios e banheiro. Possuindo as seguintes áreas: área privativa de 49,080m², área comum de 39,494m², perfazendo área total de 88,574m², sendo destes 55,768m² em áreas aprovadas/edificadas e 32,806m² em áreas descobertas, correspondendo uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,004545 (0,4545%). Confronta pela frente, com o recuo frontal da construção; pelo lado direito, parcialmente com o hall e parcialmente com o recuo lateral direito da construção; pelo lado esquerdo, com o recuo lateral esquerdo da construção e pelos fundos, com o apartamento de final 03. MATRÍCULA(S) : nº 141.750 do 2º CRI de Campinas/SP. CONTRIBUINTE(S) : 3144.53.01.0458.04016. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O condomínio possui poucas vagas de garagem que são coletivas e rotativas, ocupadas por ordem de chegada, não contemplando todos os apartamentos. ÔNUS : Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.3-01/08/16); Penhora em favor Exequente (Av.4-09/09/21). OBSERVAÇÕES : De acordo com a prefeitura, o imóvel localiza-se à Rua Hipismo, nº 110. DEPOSITÁRIO(S) : Cristina Lopes dos Santos. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 117.604,06 (em 12/2024) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). IPTU : R$ 1.686,74 (em 11/2024). DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 105.153,02 (em 11/2024). ÔNUS : Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal (R.3-01/08/16), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. DÉBITO FIDUCIÁRIO : R$ 78.701,85 (em 05/2022). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote