Apartamento em Leilão em Campinas / SP - 1937153

Localização: SP /Campinas /Centro /Rua Barão de Jaguara

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: AGS Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1937153

Data de Inclusão: 26/09/2024

Descrição: DO BEM : Apartamento nº 62 e box 43 do Edifício Engenheiro Moises Steinberg, a Rua Barão de Jaguara, 460, composto de sala, dois dormitórios, banheiro, dispensa, WC, cozinha, lavanderia, com a área útil de 37,00m², área comum de 12,390m² e área ideal no terreno de 7,983m² e o box nº 43, com área útil de 9,00m², área comum de 13,47m² e área ideal no terreno de 1,8000m², medindo o terreno em seu todo 17,13m de frente para a rua Barão de Jaguara, 46,60m de um lado, 46,00m de outro e, 21,80m nos fundos, com a área de 700,00m² confrontando com Americo Petrini, Plinio Bittencourt, Rafael Mauro Neto, Ignes Geyser e Francisco Zuppi. Contribuinte 3423.42.34.0303.01108. Matrícula nº 7.928 do 3º CRI da Comarca de Campinas/SP . BENFEITORIAS : Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 235/290 dos autos, que o apartamento possui a área construída de 99,39m², conforme Demonstrativo de Lançamento do IPTU, com área ideal no terreno de 7,98m², composto por sala, pequeno terraço, hall de circulação, 02 dormitórios, escritório com banheiro, banheiro social, cozinha e área de serviço.; e o box 43 possui a área útil de 9,00m² e a área comum de 13,47m². Obs.: Eventual necessidade de regularização perante os órgãos competentes, especialmente em razão de retificação de área, bem como a sua constatação in loco, será de responsabilidade do arrematante. DA OCUPAÇÃO : Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. VISITAÇÃO : Interessados em visitar o bem deverão se apresentar na Rua Barão de Jaguara, nº 460, Centro, Campinas/SP, trazendo consigo cópia do presente Edital e documento oficial de identificação pessoal. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa do fiel depositário Sr. Durval Ribeiro Junior o(a) interessado deverá comunicar a Meritíssima Juíza de Direito desta Vara. DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 101.768,88 (até 11/09/2024). DÉBITO CONDOMINIAL : R$ 218.108,64 (até agosto/2024). DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante