Terrenos em Leilão em Campos Do Jordão / SP - 1914230

Localização: SP /Campos do Jordão /Jardim do Pai /R. Annita Montesi Rodrigues

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1914230

Data de Inclusão: 14/09/2024

Descrição: Dois terrenos de 1.158,00m² e 1.353,00m² respectivamente, no loteamento Recanto das Araucárias em Campos do Jordão/SP. Localização: Rua Annita Montesi Rodrigues, lote 185 e Rua Dorival Rodrigues, lote 187, Recanto das Araucárias, Campos do Jordão Matrícula nº 21.496 e 21.497, do CRI de Campos do Jordão/SP Contribuinte Municipal n.º 04.017.023 e 04.017.015. DESCRIÇÃO: 1) IMÓVEL DE MATRÍCULA 21.496 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 04.017.023. DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado com frente para a Rua B”, designado pelo LOTE Nº 185” (cento e oitenta e cinco), da Gleba A”, do loteamento denominado RECANTO DAS ARAUCÁRIAS”, com área de 1.158,00m² (hum mil, cento e cinquenta e oito metros quadrados), com frente para a citada Rua B”, onde mede 35,50m (trinta e cinco metros e cinquenta centímetros); do lado direito confronta com uma área livre, onde mede 31,50m (trinta e um metros e cinquenta centímetros); do lado esquerdo confronta com o lote nº 186, onde mede 34,00m (trinta e quatro metros); e nos fundos confina com o lote nº 187, onde mede 41,00m (quarenta e um metros). Imóvel avaliado em R$ 156.000,00 (cento e cinquenta e seis mil reais). 2) IMÓVEL DE MATRÍCULA 21.497 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 04.017.015. DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado com frente para a Rua A”, designado pelo LOTE Nº 187” (cento e oitenta e sete), da Gleba A”, do loteamento denominado RECANTO DAS ARAUCÁRIAS”, com área de 1.353,00m² (hum mil, trezentos e cinquenta e três metros quadrados), com frente para a citada Rua A”, onde mede 46,00m (quarenta e seis metros); do lado direito confronta com o lote nº 188, onde mede 34,00m (trinta e quatro metros); do lado esquerdo confronta com uma área livre, onde mede 40,00m (quarenta metros); e nos fundos confina com o lote nº 185, onde mede 41,00m (quarenta e um metros). Imóvel avaliado em R$ 156.000,00 (cento e cinquenta e seis mil reais). OBSERVAÇÕES: 1) Cerificou o Oficial de Justiça (id: 3be9165): Certifico que não foi possível delimitar exatamente a área, e, considerando que não consta averbação de edificação nas matrículas e no cadastro imobiliário, a região onde estão localizados os lotes indica que estes são cobertos por mata e tem topografia acidentada em relação à rua, em aclive e declive, respectivamente”; 2) HÁ ARRESTOS E INDISPONIBILIDADES em ambos os imóveis; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id: de10a85): Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo ato nº 10/GCGJT, de 18 /08/2016) deverá constar expressamente no edital de hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN). Ressalte-se que o processamento da hasta pública observará as redefinições estabelecidas pelo Provimento GP/CR nº 7, de 16 de dezembro de 2021, admitindo-se, inclusive, o parcelamento da arrematação e observado o disposto nos arts. 885 e 886 do CPC. Registre-se que fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, ficando os entes públicos correspondentes sub-rogados no produto da arrematação nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN, observando-se a ordem de preferência prioritária dos créditos trabalhistas de natureza alimentar. Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 70% do valor da avaliação”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 312.000,00 (trezentos e doze mil reais). [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 644 | ID 3972