Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2022498
Data de Inclusão: 13/11/2024
Descrição:
Imóvel registrado na matrícula nº 16.235 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP, assim descrito: Área de terras, designada Chácara nº 14, no lugar denominado Vila Izabel, com a área de 20.000,00ms2., assim descrita: -partindo do ponto A 25, situado na margem do asfalto, continuação da Avenida Itapeva, segue pala margem direita dessa estrada com azimute 156° 09' 15" e uma distância de 13,50ms, até o ponto 25, daí deflete à esquerda com azimute 130° 24' 16", e uma distância de 138,20ms, até o ponto 26; daí deflete à esquerda com azimute 113º 56¿ 42" e uma distância de 29,74ms, até o ponto F11; em todo esse trecho desde o ponto A25, até o ponto F11, confronta com a estrada de acesso ao Pico do Itapeva com a qual faz frente; daí deflete à direita com azimute 254° 22' 57" e uma distância de 26,63ms-até o ponto MC4W; daí deflete à direita com azimute 305º 50' 09" e uma distância de 59,74ms, até o ponto 4X daí deflete à esquerda com azimute 264° 51' 30" e uma distância de 88,38ms, até o ponto 4Y; daí deflete à esquerda com azimute 226° 39' 00" e uma distância de 58,94ms, até o marco MC90, em todo esse trecho desde o ponto F11, até o marco MC90, confronta com terras do Sitio Itapeva, fazendo frente para a estrada existente; daí deflete à direita, com azimute 321º 23¿ 26¿¿ e uma distância de 198,41ms, até o ponto A26, confrontando com terras do Dr. Benigno Ribeiro e outros; daí deflete à direita com azimute 95° 13¿ 24" e uma distância de 188,14ms, até o ponto A25, ponto inicial deste perímetro, confrontando nesse trecho com a chácara nº 13. Avaliação fls. 1500/1529: Situa-se em Zona Rural, sendo o imóvel contemplado por mata densa, tendo pouca área sem desmatamento. Sendo que pela Lei Estadual 4.105/1984, declara área de proteção ambiental do município de Campos do Jordão. O micro entorno do imóvel caracteriza-se por terrenos sendo todos com mata nativa (serra da Mantiqueira). Ônus: Av.1 (Distribuição de ação) para ficar constando a propositura de ação ordinária de nulidade acumulada com reintegração de posse Proc. 228/87. Av.3 (Servidão de Passagem). Av.4 e 6 (Ajuizamento de Ação e Penhora) Ação de Execução n. 4009249-60.2013.8.26.0224 - 6ªVC de Guarulhos/SP, movida por VALDIR FASOLARI e MARIA CONCEIÇÃO DA SILVA ASSUNÇÃO. Av. 5 (Penhora) Execução Civil n. 0002854-37.2005.8.26.0116, movida por Ministério Público do Estado de São Paulo. Débitos municipais: Consoante pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 2.064.655,94 (dois milhões, sessenta e quatro mil, seiscentos e cinquenta e cinco reais e noventa e quatro centavos), atualizado até 02/10/2024, os quais sub-rogarão no valor da arrematação. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em março/2024: R$ 590.000,00 (quinhentos e noventa mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em setembro/2024: R$ 598.242,29 (quinhentos e noventa e oito, duzentos e quarenta e dois reais e vinte e nove centavos)
