Terreno em Leilão em Campos Do Jordão / SP - 2022499

Localização: SP /Campos do Jordão /Vila Izabel

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Sold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2022499

Data de Inclusão: 13/11/2024

Descrição: Imóvel registrado na matrícula nº 16.232 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos do Jordão/SP, assim descrito: Área de terras designada Chácara nº 5, no lugar denominado Vila Izabel, com a área de 20.000,00ms2. (vinte mil metros quadrados), assim descrita:-Partindo do ponto A7, situado na margem do asfalto, continuação da Avenida Itapeva, segue pela margem direita dessa estrada com azimute de 124º 38' 15" e uma distância de 47,45 ms., até o ponto F6, daí deflete à esquerda com azimute 108°36'28" e uma distância de 52,55ms., até o ponto A9, em todo esse trecho desde o ponto A7 até o ponto A9, confronta com a estrada de acesso ao Pico do Itapeva, com a qual faz frente; daí deflete à direita com azimute 214° 29' 13" e uma distância de 250,74ms, até o ponto A10, confronta com a chácara 6; daí deflete à direita com azimute 321° 23' 26", e uma distância de 81,49ms; até o ponto A8, confrontando nesse trecho com terras do Dr. Benigno Ribeiro e outros; daí deflete à direita com azimute 29° 06' 36" e uma distância de 213,74 até o ponto A7, ponto inicial deste perímetro, confrontando nesse trecho com a chácara n° 4. Avaliação fls. 1500/1529: Situa-se em Zona Rural, sendo o imóvel contemplado por mata densa, tendo pouca área sem desmatamento. Sendo que pela Lei Estadual 4.105/1984, declara área de proteção ambiental do município de Campos do Jordão. O micro entorno do imóvel caracteriza-se por terrenos sendo todos com mata nativa (serra da Mantiqueira). Ônus: Av.1 (Distribuição de ação) para ficar constando a propositura de ação ordinária de nulidade acumulada com reintegração de posse Proc. 228/87. Av.3 (Servidão de Passagem). R.4 (Hipoteca) de 1º grau em favor de QUARESMA HENRIQUES INCORPORAÇÕES E LOTEAMENTOS S/C LTDA. Av.5 (Penhora) Penhora do imóvel nestes autos. Débitos municipais: Consoante pesquisa nos Órgãos competentes, há débitos de IPTU pendentes de pagamento, que perfazem o montante de R$ 1.338.629,92 (um milhão, trezentos e trinta e oito mil, seiscentos e vinte e nove reais e noventa e dois centavos), atualizado até 02/10/2024, os quais sub-rogarão no valor da arrematação. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em março/2024: R$ 590.000,00 (quinhentos e noventa mil reais). Valor da avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo em setembro/2024: R$ 598.242,29 (quinhentos e noventa e oito, duzentos e quarenta e dois reais e vinte e nove centavos)