Gleba De Terras em Leilão em Capivari / SP - 1684078

Localização: SP /Capivari

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684078

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: Complexo Industrial - área urbanizável, com 14.118 m² Edificação 1: Portaria, com sala e sanitário, com 12,25m²; Edificação 2: Portaria 2, com sala, depósito e sanitário, com 14,01m²; Edificação 3: Cabine de Força, com 28,56m²; Edificação 4: Refeitório, com salão, escritório, cozinha, depósito, sanitário e área de serviço, com 176m²; Edificação 5: Reservatório, com 16m²; Edificação 6: Galpão, com salão, 3 salas, vestiário e 2 sanitários no piso térreo e 3 salas e 2 banheiros no piso superior, com 3.045,27m²; Edificação 7: Galpão 2, com salão sanitário, com 2.419,95m²; Edificação 8: Pavimentação, com 3.500,00m². DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Uma gleba de terras, designada de Lote 9, da quadra E, do Distrito Industrial de Capivari, situado no Bairro Barreiro, Capivari/SP, em área urbanizável, com 14.118,25m², com as seguintes medidas e divisas: tem início próximo a estaca 129 da Avenida 1, segue em curva à esquerda por uma distância de 24,85 m e raio de 58 m, segue com azimute de 287°50´12´´ e uma distância de 38,83 m, confrontando neste trecho com a Avenida Moisés Forti, deflete à direita e segue com azimute de 17°50´12´´ e uma distância de 118,25 m, confrontando com o lote 8; deflete à direita com azimute de 100°09´29´´ e segue uma distância de 100,90 m, confrontando com o lote 2; deflete à direita e segue com azimute de 135°30´58´´ e distância de 56,63 m, confrontando com o lote 3; deflete à direita e segue com azimute de 236°04´49´´ a uma distância de 140,91 m, confrontando com a Área da Caixa D'água, fechando, assim, o perímetro. Sobre o imóvel, foi contruído um prédio industrial com área total construída de 3.247,53m², sendo 2.829,27 m² referente ao pavimento térreo; 216m² referente ao pavimento superior; 176m² referente ao refeitório; 14,01m² referente à portaria; e 12,25m² referente à guarita; o qual recebeu o n° 2556 da Avenida Moisés Forti e foi ampliado em 2.448,51m², totalizando uma área construída de 5.696,04m². MATRÍCULA(S): n° 34.167 do CRI de Capivari/SP. CONTRIBUINTE(S): 2153200. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito: Sobre o imóvel foram realizadas 8 benfeitorias com as seguintes características: Edificação 1: Portaria, com sala e sanitário, com 12,25m²; Edificação 2: Portaria 2, com sala, depósito e sanitário, com 14,01m²; Edificação 3: Cabine de Força, com 28,56m²; Edificação 4: Refeitório, com salão, escritório, cozinha, depósito, sanitário e área de serviço, com 176m²; Edificação 5: Reservatório, com 16m²; Edificação 6: Galpão, com salão, 3 salas, vestiário e 2 sanitários no piso térreo e 3 salas e 2 banheiros no piso superior, com 3.045,27m²; Edificação 7: Galpão 2, com salão sanitário, com 2.419,95m²; e Edificação 8: Pavimentação, com 3.500,00m². ÔNUS: Penhora em favor do Exequente (AV.11-16/07/15); Penhora em favor de Rosana Simonian (Av.13-28/08/19 - Proc. 0010886-35.2019.5.15.0039 - Vara do Trabalho de Capivari); Penhora em favor do Ministério da Fazenda (Av.16-29/02/24 - Proc. 5002780-25.2017.4.03.6105 - 5ª Vara Federal de Campinas/SP) e Decretos de Indisponibilidade (AV.14-02/07/21 e Av.15-05/08/21 ambos do Proc. 003170-29.2013.5.02.0006 - 6ª VT de São Paulo);. PENHORA(S) NO ROSTO DOS AUTOS: Em favor de Alexandre Berbel Camara - Proc. 0003170-29.2013.5.02.0006 - 6ªVT de São Paulo/SP - R$ 661.410,09 (em Fev/24). DEPOSITÁRIO(S): Imecap Apoio Administrativo Ltda. (Atual denominação de Imecap Industrial Ltda.). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 8.200.000,00 (em Nov/16) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). IPTU: R$ 174.028,25 (em Mar/24). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote