Sítio em Leilão em Capivari / SP - 1795633

Localização: SP /Capivari

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Carlo Ferrari Leiloeiro Oficial (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1795633

Data de Inclusão: 04/07/2024

Descrição: Sítio c/ 17,74 ha - Capivari/SP Sítio denominado "São José - Gleba B" situado no bairro das Posses, com área superficial de 17,7475 há e perímetro de 2.282,50), Cadastrado no INCRA, em área maior, sob n. 630.012.003.212-2, CADASTRO AMBIENTAL RURAL 35104010348946. 1º CRI. 61772. (Proc. 0010296-19.2023.5.15.0039) Capivari/SP AVALIAÇÃO: R$ 1.650.462,50 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.237.846,87 Obs. OBSERVAÇÕES/BENFEITORIAS: O imóvel fica localizado do lado esquerdo da Rodovia SP- 306, no sentido Capivari à Santa Barbara Bárbara D'oeste, próximo a Usina Bom Retiro, após andar, aproximadamente 2,5km, contados da Usina Bom Retiro, entrar a esquerda no trevo e pegar estrada de terra batida por aproximadamente 1,42 km até a entrada do Sítio São José. Ademais, após vistoriar o imóvel pude verificar tratar-se de propriedade, em sua maior parte, com terra livre, topografia acidentada e córrego passando pela propriedade. No local verifiquei as seguintes benfeitorias, com os seus respectivos tamanhos aproximados: Um campo de futebol com alambrado, medindo 1.300,00m²; Uma piscina em alvenaria, medindo 65,00m²; Casa principal com andar, construída em alvenaria, de frente para a piscina, medindo 130 m², contendo na parte térrea uma cozinha com mesa/balcão e piso em granito, uma sala, um quarto e banheiro com revestimento no piso e nas paredes e escada circular de ferro que dá acesso ao primeiro andar; no andar superior tem uma sala, duas sacadas/varandas e um banheiro com revestimento no piso e nas paredes, a casa está em bom estado de conservação e acabamento; Área de Lazer coberta com churrasqueira, medindo 18,00m²; banheiro e pequeno depósito, medindo 26,00m²; área livre coberta ao lado da piscina, medindo 32,00 m², todos eles estão em bom estado de conservação e acabamento; Casa menor construída em alvenaria, com varanda coberta em todos os lados, medindo 60m², contendo três quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro, em regular estado de conservação e acabamento; Curral coberto com telhas de cerâmica e piso cimentado em mau estado de conservação e acabamento, medindo 790,00m²; Curral de estacas de madeira e arame farpado; Depósito de ração, em mau estado de conservação e Lago artificial com píer em madeira. Role a descrição para ver mais