Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2076500
Data de Inclusão: 18/12/2024
Descrição:
UM IMÓVEL RESIDENCIAL COM 385,22M² de área total de terreno, anteriormente descrito como, duas casas residenciais, sendo uma situada na Avenida Alice nº 129, e a outra situada na Avenida Cacilda sob o nº 136, e seu respectivo terreno constituído pelos lotes nº 05 e 06, da quadra G”, na cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, com frente para as referidas avenidas confinando com os lote nºs 04 e 07; encerrando a área total de 977m². INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 23254.02.85.0336.00.000. MATRÍCULA Nº 25.897 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Carapicuíba/SP. A matrícula imobiliária nº 25.897 do CRI de Carapicuíba é composta de 05 imóveis residenciais. Imóvel nº 01: localizado na Avenida Cacilda, nº 136, Centro - Carapicuíba/SP, com a inscrição cadastral nº 23254.02.85.0497.00.000. Imóvel nº 02: localizado na Avenida Cacilda, nº 133, Centro - Carapicuíba/SP, com a inscrição cadastral nº 23254.02.85.0492.00.000. Imóvel nº 03: Avenida Cacilda, nº 132, Centro - Carapicuíba/SP, com a inscrição cadastral nº 23254.02.85.0487.00.000. Imóvel nº 04: Avenida Alice, nº 129, Centro - Carapicuíba/SP, com a inscrição cadastral nº 23254.02.85.0336.00.000. Imóvel nº 05: localizado na Avenida Alice, nº 123, Centro - Carapicuíba/SP, com a inscrição cadastral nº 23254.02.85.0348.00.000 (Laudo de Avaliação fls. 283/567 do Processo Principal nº 1005017-12.2020.8.26.0127). Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante. Existem ações de usucapião que recaem sobre os demais imóveis desta matrícula, Imóvel 01 - Avenida Cacilda, nº 136, Centro - Carapicuíba/SP (Inscrição Cadastral nº 23254.02.85.0497.00.000), suspenso pela ação de Usucapião sob nº 1011187-63.2021.8.26.0127, Imóvel 02 - Avenida Cacilda, nº 133, Centro - Carapicuíba/SP (Inscrição Cadastral nº 23254.02.85.0492.00.000), suspenso pela ação de Usucapião sob nº 1012146-63.2023.8.26.0127, Imóvel 03 - Avenida Cacilda, nº 132, Centro - Carapicuíba/SP (Inscrição Cadastral nº 23254.02.85.0487.00.000) suspenso pela ação de Usucapião sob nº 1004414-31.2023.8.26.0127, Imóvel 04 - Avenida Alice, nº 123, Centro - Carapicuíba/SP (Inscrição Cadastral nº 23254.02.85.0348.00.000), suspenso pela ação de Usucapião sob nº 1012258-32.2023.8.26.0127. Conforme decisão de fls. 627/628, o imóvel leiloado não é objeto de ação de usucapião. Foram opostos Embargos de Terceiro (Processo nº 1002360- 92.2023.8.26.0127), por Marinaldo Machado Borges e Roseli Aparecida Escaboli, objetivando a suspensão de imissão na posse de eventual adquirente do bem, bem como a confirmação da propriedade dos embargantes. Os embargos foram julgados extintos, por falta de interesse processual. Trânsito em julgado 04.10.2023. Conforme Av. 01 da Matrícula Imobiliária, foi movida por Aurora dos Santos Di Grazia e Antônio Carlos Di Grazia em face de Jorgete Dabus uma Ação de Adjudicação Compulsória (Processo nº 1000057-23.2014.8.26.0127). A mencionada ação foi julgada extinta, diante da prolação de sentença nos autos do Inventário de Jorgete Dabus (Processo nº 1008118-96.2016.8.26.0127), a qual regularizou a propriedade de 50% do imóvel em favor de Aurora Di Grazia e Antonio Carlos Di Grazia, nos termos do R. 11 da Matrícula Imobiliária. Dessa forma, os atuais proprietários entraram em acordo nos autos do Processo nº 1005017-12.2020.8.26.0127, o qual foi devidamente homologado às fls. 834/839 dos autos mencionado e permitiu o prosseguimento da venda judicial no Cumprimento de Sentença nº 0004330-47.2023.8.26.0127. AVALIAÇÃO: R$ 530.000,00 (Mar/2022 - Laudo de Avaliação às fls. 283/567 do Processo Principal nº 1005017-12.2020.8.26.0127)
977,00 m²