Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1736332
Data de Inclusão: 22/05/2024
Descrição:
Bem leiloado: Um terreno, de forma regular, constituído de parte dos lotes 15 e 16, da quadra 75, situado na cidade e comarca de Catanduva, Estado de São Paulo, no loteamento denominado Parque Iracema, à rua Vera Cruz, lado ímpar, distante 12,15m do entroncamento da rua Vera Cruz, lado ímpar, com a Av. Orlândia, lado par, medindo 10m de frente para a rua Vera Cruz, lado ímpar; 20m de um lado, confrontando com o lote 17; 20m de outro lado, confrontando com a Parte A e com propriedade de Aristides da Silva; e 10m nos fundos, confrontando com o lote 14, perfazendo 200m². Inscrições municipais 71.30.11.0345.01001 (cadastro 0003347201 - CPF 21907935800) e 71.30.11.0345.01002 (cadastro 0003347301 - CPF 21907935800). Matrícula 19.324 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Catanduva/SP. Obs: de acordo com certidão lavrada pela oficial de justiça (datada de 05/07/2023): Tendo esta Oficial, munida do mandado e da cópia de Certidão Imobiliária, dirigido ao cadastro da Prefeitura Municipal desta cidade, para poder LOCALIZAR o imóvel. Lá estando, fui atendida pelo funcionário do cadastro municipal, mostrei-lhe a cópia da certidão imobiliária Matrícula 19.324, do 1º CRI, o qual, após fazer sua pesquisa nas pastas do cadastro, o funcionário da Prefeitura me disse, que a numeração pertencente ao terreno penhorado é o nº 355 para a R Vera Cruz, e que lá há construção de um prédio não averbado, pois não constava na cópia da Certidão Imobiliária anexa ao mandado, nenhuma construção. Assim, dirigi a R Vera Cruz, nº 355, e lá deparei com a construção de um sobrado, compacto, com duas numerações, construção esta antiga e mal conservada, simples, com rachaduras, infiltração no teto externo, com infiltração de chuva, pintura descascada, com marcas de fungos e umidade, fios soltos, telhado solto, além de haver má higienização no local, com papeis e sujeira. Assim, esclareço que a AVALIAÇÃO foi feita relativamente a este imóvel localizado na R Vera Cruz, 355. No mandado atual a descrição está exata: 'matricula 19.324, se compõe de duas construções distintas, números 355 e 359, do 1º CRI de Catanduva', assim, RETIFICO O AUTO DE AVALIAÇÃO, conforme anexo, acrescentando que retornei ao endereço R Vera Cruz, 355 e 359, sendo que há valorização por ser os dois imóveis compactos, onde tirei fotografia do estado atual, a qual segue anexa, onde pode-se observar que há mudança em relação a pintura na parte de baixo do imóvel, onde se localiza um bar, bem como a numeração não está muito evidente. conforme se vê em fotografia tirada; sendo que, a separação das duas construções, é uma parede comum.(...)”. Endereço: Rua Vera Cruz, 355 e 359, Parque Iracema, Catanduva/SP, CEP 15809-105. Avaliação: R$ 310.000,00 (julho/2023), que atualizado de acordo com a tabela prática do TJSP (maio/2024) corresponde a R$ 319.192,86, e que será novamente atualizado nas datas dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2ª praça - lance mínimo: 75% (setenta e cinco por cento)
