Área De Terras em Leilão em Cerqueira César / SP - 1791479

Localização: SP /Cerqueira César

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Tupinambá Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1791479

Data de Inclusão: 02/07/2024

Descrição: 50% de uma área de terras. com 1.4544 has, destacada de uma área maior que, digo, área maior, situada na Cabeceira do Letreiro, neste município e comarca de Cerqueira César, registrado no CRI local com matrícula n. 5.824. Trata-se de um quinhão de terras consistente em 50% de uma área de 1,4544 hectares, destacada de uma área maior, sob matricula 5.824 do CRI local, localizada na Cabeçeira do Letreiro, área rural de Cerqueira César/SP. Não consta do mandado a localização exata do bem, nem se há benfeitorias, acréscimos naturais, destinação do solo ou frutos a serem percebidos. O valor do alqueire paulista (medida usual na região) encontra-se, em média, com o preço de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) em áreas de solo cultivavel. Um alqueire paulista possui 24.200 metros quadrados. Assim, o valor do metro quadrado é de aproximadamente R$ 8,30 (oito reais e trinta centavos). A área a ser avaliada é a metade de 1,4544 has. Ou seja, 7.272 metros quadrados. Assim, o valor alcançado é de R$ 60.358,00 (sessenta mil, trezentos e cinquenta e oito reais) aproximadamente. Importante ressaltar que tal valor é apenas uma estimativa, a qual não levou em consideração a qualidade do solo relevo posição geográfica, hidrografia, via de acesso, benfeitorias ou ônus, o que demandaria o trabalho de um expert