Prédio em Leilão em Cotia / SP - 1938384

Localização: SP /Cotia /Jardim Claudio /R. Pedro Rodrigues

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1938384

Data de Inclusão: 02/10/2024

Descrição: Galpão em Cotia, várias edificações que formam um conjunto industrial composto de prédio administrativo com aproximadamente 484m², galpão industrial com aproximadamente 951m² e mais uma edificação no fundo, lado esquerdo, construídos sobre um terreno de 4.431m² localizado no Jardim Cláudio na cidade de Cotia, SP, aproximadamente 700 metros da Rodovia Raposo Tavares. Localização: Rua Pedro Rodrigues, 19, Jardim Cláudio, Cotia-SP. Matrícula nº 66.797 do CRI de Cotia/SP Contribuinte Municipal n.º 23164.31.53.0230.00.000 DESCRIÇÃO: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 66.797 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 23164.31.53.0230.00.000. DESCRIÇÃO: UM CONJUNTO INDUSTRIAL com a área construída de 336,70 M2, sendo: um prédio para administração com 76,70 M2, e um Galpão Industrial com 260,00 M2, e seu respectivo TERRENO URBANO, designado GLEBA A-1, situado no bairro do Rio Cotia, neste Município e comarca de Cotia SP, assim descrito: inicia sua divisa no ponto "A", segue em linha reta rumo 25°31'SW na distância de 23,70 metros onde confronta com a Rua Pedro Rodrigues, até encontrar o ponto "O", localizado junto a uma Capela, daí deflete à direita e segue rumo 81°02'SE na distância de 25,00 metros até encontrar o ponto 5, daí deflete à esquerda e segue rumo 7°58' na distância de 15,00 metros, até encontra o ponto 4, confrontando-se do ponto 0 ao ponto 4 com uma Capela, do ponto 4, deflete à direita e segue rumo 81°02'SE na distância de 75,00 metros até encontrar o ponto 3, confrontando-se do ponto 4 ao ponto 3 com Felisbino da Silva, do ponto 3, deflete à direita e segue acompanhando um córrego por 52,52 metros, confrontando com José Munhoz até alcançar o ponto "B", daí deflete à direita na distância de 106,55 metros confrontando com a Área "B", até encontrar o ponto "A", onde se deu início a presente descrição, encerrando a área de 4.431,41 metros quadrados. Av1: no imóvel desta matrícula foi construída uma área de 1.381,93 metros quadrados, sito à Rua Pedro Rodrigues, n°19. Av.2: no imóvel desta matrícula foi construída uma área de 1.060,59 metros quadrados, sendo: Prédio 3 Pavimento Térreo com 283,52m2, Prédio 3 Pavimento Superior com 777,07m2, sito à Rua Pedro Rodrigues, n°19. OBSERVAÇÕES:1) Certificou o Oficial de Justiça (id:eb644c6): "constatei que no local há construido um prédio administrativo e um galpão. Posteriormente, a partir da ferramenta on line googlemaps”, estimei que aproximadamente o galpão possui 951 m² e o prédio 484 m², conforme documento anexo, totalizando a área construída de 1.435 m²; 2) IMÓVEL OCUPADO; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos doart. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.236.583,55 (quatro milhões, duzentos e trinta e seis mil, quinhentos e oitenta e três reais e cinquenta e cinco centavos) [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 | (19) 3867-2810 Leilão TRT 02 | HASTA 645 | ID 3973