Casa em Leilão em Cotia / SP - 1995178

Localização: SP /Cotia /Jardim da Gloria /R. Adozinda Lopes

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1995178

Data de Inclusão: 27/10/2024

Descrição: MATRÍCULA Nº 134.705 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA/SP - IMÓVEL: Unidade Autônoma (CASA 70) Tipo 1-B1, do Condomínio "Mirante Jardim da Glória", situado na Rua Adozinda Lopes, n° 900, Bairro da Granja Vianna, no Município e Comarca de Cotia SP, contendo a seguinte composição: térreo: hall, sala de estar com espaço para escritório, lavabo, caixa de escada, sala de jantar com lareira, terraço, cozinha, área de serviço e caixa de escada; Pavimento Superior: Dormitório casal (suíte), 2 dormitórios (sendo 2 suítes), 3 banheiros (incluindo os banheiros das suítes), área de circulação e caixa de escada para o Pavimento Térreo. De quem olha para a unidade autônoma da Rua Adozinda Lopes: apresenta as seguintes medidas e confrontações, mede 11,01 metros em 2 segmentos: sendo 5,98 metros, deflete à esquerda e mede mais 5,03 metros de frente, confrontando com a via de circulação condominial; do lado direito mede 20,64 metros, em 5 segmentos, sendo: 13,31 metros, deflete à direita e mede 0,65 metros, deflete à esquerda e mede 1,17 metros, deflete à esquerda e mede 0,65 metros, deflete à direita e mede com 4,86 metros, confrontando com a casa C69; do lado esquerdo mede 20,63 metros em 2 segmentos: sendo 10,82 metros, deflete à direita e mede mais 9,81metros, confrontando com a área verde, pelos fundos mede 7,99 metros, confrontando com a Área de Preservação Permanente. Caberá a esta unidade autônoma as seguintes áreas e frações ideais: Privativa Padrão de 136,790m², Terraços Cobertos de 26,040m², Quintais Descobertos de 99,660m², encerrando a Total Privativa de 262,490m²; Comum de 5,890m², Comum Dif. de 2,158m², Circulação Descoberta de 192,849m², encerrando a Total Comum de 200,897m²; Real Total de 463,387m²; Área Construída Total (PMC) de 170,878m²; Terreno Exclusivo de 195,6500m², Terreno de uso comum de 209,4510m², Fração Ideal do Terreno de 405,1009m² e Coeficiente de proporcionalidade de 1,308105%. A área do terreno ocupada pela projeção da construção privativa é de 69,95 m². A unidade autônoma conterá em sua parte privativa e em local determinado e coberto 2 (duas) vagas para veículos de passeio de porte pequeno à grande. Consta na Av.01 desta matrícula servidões de passagem. Consta no R.04 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Comum, Processo nº 1004821-30.2021.8.26.0152, em trâmite na 1ª Vara Cível de Cotia/SP, requerida por HARANTE HAROUTIOUNIAN NETO e outra contra JARDIM DA GLORIA EMPREENDIMENTO S.A., foi decretada a hipoteca judicial do imóvel. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10022267320165020242, em trâmite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de JARDIM DA GLORIA EMPREENDIMENTO S.A. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 23252.44.81.0001.00.000 (área maior). Consta no site da Prefeitura de Cotia/SP que não há débitos tributários (18/10/2024). Débito desta ação as fls.95-98 no valor de R$ 22.488,91 (outubro/2023)