Apartamento em Leilão em Cotia / SP - 1856520

Localização: SP /Cotia /Caiapia /Estr. Manoel Lages do Chão

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Átrio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1856520

Data de Inclusão: 10/08/2024

Descrição: BEM Um apartamento no Condomínio Residencial Green Land, em Cotia-SP, assim descrito na MATRÍCULA Nº 92.348 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA - SP: Unidade Autônoma designada por apartamento nº 32 do edifício tipo A”, bloco 24”, do condomínio Condomínio Residencial Green Land”, situado na Estrada Manuel Lages do Chão, nº 750, Bairro do Caiapiá, neste Município e Comarca de Cotia - SP, assim descrita: localiza-se no segundo pavimento do edifício e confronta-se com o observador postado em frente a porta de entrada do bloco, pela frente e lado esquerdo com recuos aéreos da construção, pelo lado direito com a escadaria e hall, e nos fundos com a unidade autônoma 34, com as seguintes características: unidade autônoma com 01 dormitório, banheiro, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviços, além de uma vaga de garagem em lugar indeterminado; área privativa coberta e edificada de 41,91m², área comum coberta edificada de 6,429 m², área total edificada de 48,339 m², área comum descoberta de 46,750 m², área total edificada + descoberta de 95,089 m², com a fração ideal de 0,1186% no terreno todo e nas demais coisas de uso comum. INSCRIÇÃO CADASTRAL 23162.13.72.0508.00.000. ÔNUS À fl. 526 consta o termo de penhora sobre o imóvel do processo em epígrafe. Em pesquisas perante a Prefeitura de Cotia dia 03/12/2024, constam débitos em aberto no valor de R$ 5.209,78 (cinco mil, duzentos e nove reais e setenta e oito centavos). Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. MATRÍCULA DO IMÓVEL Averbação. 01, em 22 de outubro de 2009 RETIFICAÇÃO . Para constar que o tipo desta unidade autônoma é TIPO B”, bem como para constar que a mesma possui a seguinte descrição: localiza-se no terceiro pavimento do edifício e confronta-se, com o observador postado em frente a porta de entrada do bloco, pela frente e lado esquerdo, com recuos aéreos da construção, pelo lado direito com hall e a unidade autônoma 31 e nos fundos com a unidade autônoma 34 e hall, com as seguintes características: unidade autônoma com 02 dormitórios, banheiro, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviços, além de uma vaga de garagem em lugar indeterminado; área privativa coberta de 52,75 m², área comum coberta edificada de 8,092 m², área total edificada de 60,842 m², área comum descoberta de 58,842 m², área total edificada + descoberta de 119,684 m², com a fração ideal de 0,1492% no terreno todo e nas demais coisas de uso comum. LOCALIZAÇÃO Estrada Manoel Lages do Chão, 750, apto 32, bloco 24, Jardim Caiapiá, Cotia-SP, CEP 06705-050. DEPOSITÁRIO FIEL Rita Lima dos Santos, CPF/MF sob o nº 178.790.945-04. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 167.773,86 (cento e sessenta e sete mil, setecentos e setenta e três reais e oitenta e seis centavos) em 06/06/2019. Às fls. 325/354, sobreveio a avaliação do imóvel: Localizado em condomínio fechado de prédios, com um total de 29 torres, que em sua maioria possui a media de 6 pavimentos, tendo 4 apartamentos por andar, vagas em frente a cada torre, bolsões extras para estacionamento, coleta de lixo, central de tratamento de esgoto, portaria com controle de acesso, segurança, áreas de lazer com quadras poliesportivas, piscinas, playground e salão de festas. Região que em sua tendência é voltada para uso residencial, pois em seu entorno existem outros condomínios de prédios e casas, próximos a Rodovia, tendo comércio local em suas proximidades, escolas, posto de saúde, serviço de transporte público e também conta com asfalto, água, luz e telefonia.” DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 110.964,83 (cento e dez mil, novecentos e sessenta e quatro reais e oitenta e três centavos) em 25/06/2021, conforme fl. 503/504, que poderá ser atualizado pela exequente