Lote em Leilão em Cotia / SP - 2067981

Localização: SP /Cotia /Jardim Claudio /R. Pedro Rodrigues

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Uni Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2067981

Data de Inclusão: 12/12/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 66.797 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23164.31.53.0230.00.000. DESCRIÇÃO: Um conjunto industrial com a área construída de 336,70m², sendo: um prédio para administração com 76,70m², e um galpão industrial com 260,00m² e seu respectivo terreno urbano, designado gleba A-1, situado no bairro do Rio Cotia, no Município e comarca de Cotia-SP, assim descrito: inicia sua divisa no ponto A, segue em linha reta rumo 25º31’SW na distância de 23,70m onde confronta com a Rua Pedro Rodrigues, até encontrar o ponto 0, localizado junto a uma Capela, daí deflete à direita e segue rumo 81º02’SE na distância de 25,00m até encontrar o ponto 5, daí deflete à esquerda e segue rumo 7º58’ na distância de 15,00m, até encontrar o ponto 4, confrontando-se do ponto 0 ao ponto 4 com uma Capela, do ponto 4, deflete à direita e segue rumo 81º02’SE na distância de 75,00m até encontrar o ponto 3, confrontando-se do ponto 4 ao ponto 3 com Felisbino da Silva, do ponto 3, deflete à direita e segue acompanhando um córrego por 52,52m, confrontando com José Munhoz até alcançar o ponto B, daí deflete à direita na distância de 106,55m confrontando com a área B, até encontrar o ponto A, onde se deu início a presente descrição, encerrando a área de 4.431,41m². Certificou o oficial de justiça em 08 de março de 2024: constatei que no local há construído um prédio administrativo e um galpão. Posteriormente, a partir da ferramenta on line ‘google maps’, estimei que aproximadamente o galpão possui 951 m² e o prédio 484 m², totalizando a área construída de 1.435 m²”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07 /2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.589.876,20 (quatro milhões, quinhentos e oitenta e nove mil e oitocentos e setenta e seis reais e vinte centavos). Local dos bens: Rua Pedro Rodrigues, nº 19, Jardim Cláudio, Cotia /SP Exibir mais Descrição IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 66.797 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23164.31.53.0230.00.000. DESCRIÇÃO: Um conjunto industrial com a área construída de 336,70m², sendo: um prédio para administração com 76,70m², e um galpão industrial com 260,00m² e seu respectivo terreno urbano, designado gleba A-1, situado no bairro do Rio Cotia, no Município e comarca de Cotia-SP, assim descrito: inicia sua divisa no ponto A, segue em linha reta rumo 25º31’SW na distância de 23,70m onde confronta com a Rua Pedro Rodrigues, até encontrar o ponto 0, localizado junto a uma Capela, daí deflete à direita e segue rumo 81º02’SE na distância de 25,00m até encontrar o ponto 5, daí deflete à esquerda e segue rumo 7º58’ na distância de 15,00m, até encontrar o ponto 4, confrontando-se do ponto 0 ao ponto 4 com uma Capela, do ponto 4, deflete à direita e segue rumo 81º02’SE na distância de 75,00m até encontrar o ponto 3, confrontando-se do ponto 4 ao ponto 3 com Felisbino da Silva, do ponto 3, deflete à direita e segue acompanhando um córrego por 52,52m, confrontando com José Munhoz até alcançar o ponto B, daí deflete à direita na distância de 106,55m confrontando com a área B, até encontrar o ponto A, onde se deu início a presente descrição, encerrando a área de 4.431,41m². Certificou o oficial de justiça em 08 de março de 2024: constatei que no local há construído um prédio administrativo e um galpão. Posteriormente, a partir da ferramenta on line ‘google maps’, estimei que aproximadamente o galpão possui 951 m² e o prédio 484 m², totalizando a área construída de 1.435 m²”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07 /2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.589.876,20 (quatro milhões, quinhentos e oitenta e nove mil e oitocentos e setenta e seis reais e vinte centavos). Local dos bens: Rua Pedro Rodrigues, nº 19, Jardim Cláudio, Cotia /SP Exibir mais Formas de pagamento Consulte o edital Documentos Edital