Terreno em Leilão em Cotia / SP - 1965165

Localização: SP /Cotia /Água Espraiada (Caucaia do Alto) /Estr. dos Pereiras

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Ápice Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1965165

Data de Inclusão: 11/10/2024

Descrição: UM TERRENO URBANO, designado ÁREA REMANESCENTE 02 e ÁREAS 27, e parte da ÁREA 28 parte do Quinhão 5, situado no Bairro dos Pereiras, neste Município e Comarca de Cotia-SP assim descrito: iniciase no marco 25 distante a 223,94 metros da confluência da Estrada dos Pereiras com a Estrada da Escola Agrícola, do lado direito, deste marco segue a distância de 36,00 metros com rumo AZ 346°12'12" até o marco 24, deste deflete a direita e segue na distância de 101, 20 metros com rumo AZ. 2 6°24'37' até o marco 23, deste deflete a direita e segue na distância de 42, 87 metros com rumo AZ 116° 24'37" até o marco22, deste deflete a esquerda e segue na distância de confronta com ÁREA REMANESCENTE 01, AREA 29 e parte da AREA 28, deste deflete direita e segue na distância de 0,91 metros até o marco 12, 06, 07, 08, 09 e10, deflete à direita na distância de 10,88 metros com rumo AZ 61°41'07" até encontrar o marco 07, deste deflete a esquerda e segue na confrontando com parte da área 22 e com as áreas 23, 24, 25 e parte da AREA26, deste segue na distância de 12,33 metros com rumo AZ 256°12'07” até o marco 02 ao marco 25 com a Estrada dos Pereiras, encerrando uma área de 11.868,50 metros quadrados. DA CONSTRUÇÃO: Registro.03 - 05 de junho de 2013 - INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA DO "RESIDENCIAL ALAMEDA DO ALTO I". Pelo instrumento particular firmado em 18 de abril de 2013, em São Paulo-SP, a proprietária AL AMEDA CAUCAIADO ALTO 1 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., já qualificada, promoveu nos termos da Lei4.591 de 16 de dezembro de 1964 e demais disposições legais, a INCORPORAÇÃO do empreendimento imobiliário denominado "RESIDENCIAL ALAMEDA CAUCAIA DO ALTO I", a ser erigido no terreno desta matricula, sito na Estrada dos Pereiras, nº 1.740, Bairro dos Pereiras, Caucaia do Alto, Município de Cotia, de acordo com o projeto aprovado pela Secretaria Municipal de Habitação e Urbanismo da Prefeitura do Município de Cotia-SP, conforme Alvará nº 853/201 2, expedido em 21 de agosto de 2012 (Protocolo nº 13093de 30.07.2012). DO OBJET O DA INCORPORAÇÃO: O objeto da Incorporação consistirá em um conjunto habitacional multifamiliar tipo HIS denominado Condomínio "RESIDENCIAL ALAMEDA CAUC AIA DO ALTOI", com 180 (cento e oitenta) apartamentos, composto de 06 blocos, sendo: BLOCOS "A1", "A2" e "A3" com1 pavimento térreo + 6 pavimentos tipo, BLOCOS "B1", "B2" e "B3" com 1 pavimento térreo + 7 pavimentos tipo, possuindo 04 apartamentos por andar. O condomínio possui ainda: via de circulação interna, passarela externa, passeio público, calçadas, área verde, vagas para autos, muros, portaria, administração, copa, bar tropical, 3 churrasqueiras, vestiários, depósito de lixo, quadra, piscinas, centrais GLP, centro de medição e será construído na Estrada dos Pereiras, s/n, Bairro dos Pereiras, Caucaia do Alto, Município de Cotia. COMPOSIÇÃO E DESCRIÇÃO DO CONDOMÍNIO: De acordo com os diplomas legais referidos, o empreendimento "RESIDENCIAL ALAMEDA CAUCAIA DO ALTO " compõe-se de duas partes distintas, a fls. 269 saber: COMUM - consubstanciada de coisas áreas de uso e propriedade comum a todos os condôminos, indivisíveis, inalienáveis e indissoluvelmente ligadas às unidades autônomas, e insusceptíveis de utilização exclusiva por qualquer um dos condôminos e que são as seguintes: o terreno, via de circulação interna, passarela externa, passeio público, calçadas, área verde, vagas para autos, muros, portaria, administração, copa, bar tropical, 3 churrasqueiras, vestiários, depósito de lixo, quadra, piscinas, centrais GLP, centro de medição, áreas ajardinadas e gramadas, e tudo o mais que por sua natureza seja de uso comum dos condôminos; e, PRIVATIVA consubstanciada de coisas e área s de uso exclusivo e propriedade privativa dos condôminos, que são as áreas integrantes. das 180 (cento e oitenta) apartamentos. COMPOSIÇÃO DASUNIDADES AUTÔNOMAS: O empreendimento residencial é composto de 180 (cento e oitenta) apartamentos divididos em 06 (seis) blocos, possuindo cada pavimento 04 (quatro) apartamento s, com as seguintes designações numéricas: BLOCO "A1" com 28 apartamentos: Pavimento Térreo: "11", "12", "13" e "14"; 1°Pavimento: "21", "22", "23" e "24"; 2º Pavimento: "31", "32", "33" e "34"; 3° Pavimento: "41", "42", "43" e "44";4° Pavimento: "51", "5 2", "53" e "54"; 5º Pavimento: "61", "62", "63" e "64"; e, 6º Pavimento: "71", "72", "73" e"74". BLOCO "A2" com 28 apartamentos: Pavimento Térreo: "11", "12", "13" e "14"; 1º Pavimento: 21”, 22”,23” e 24”; 2º Pavimento: "31", "32", "33" e "34"; 3° Pavimento: "41", "42", "43" e "44"; 4° Pavimento: "51","52", "53" e "54"; 5° Pavimento: "61", "62”, 63” e 64”; e, 6º Pavimento: "71", "72", "73" e "74". BLOCO "A3"com 28 apartamento s: Pavimento Térreo: "11", "12", "13" e "14"; 1° Pavimento: "21", "22", "23" e "24"; 2° Pavimento: "31", "32", "33" e "34"; 3° Pavimento: "41", "42", "43" e "44"; 4° Pavimento: "51", "52", "53" e "54"; 5°Pavimento: "61", "62", "63" e "64"; e, 6° Pavimento: "71", "7 2", "73" e "74". BLOCO "B1" com 32 apartamentos: Pavimento Térreo: "11", "12", "13" e "14"; 1° Pavimento: "21", "22", "23" e "24"; 2º Pavimento: 31”, 32", "33"e "34"; 3° Pavimento: "41", "42", "43" e "44"; 4° Pavimento: "51", "52", "53" e "54"; 5° Pavimento: "61", "62","63" e "64". 6° Pavimento: "71", "72", "73" e "74"; e, 7° Pavimento: "81", "8 2", "83" e "84". BLOCO "B2" com32 apartamentos: Pavimento Térreo: "11", 12”, "13" e "14"; 1º Pavimento: "21", "22", "23" e "24"; 2° Pavimento:"31", "32", "33" e "34"; 3° Pavimento: "41", "42", "43" e "44"; 4° Pavimento: "51", "52", "53" e "54"; 5° Pavimento:"61", "62", "63" e "64"; 6°º Pavimento: "71", "72", "73" e "74"; e, 7º Pavimento: "81", "8 2", "83" e "84". BLOCOB3" com 32 apartamentos: Pavimento Térreo: "11", "12", "13” e 14”; 1º Pavimento: "21", "22", "23" e "24"; 2ºPavimento: "31", "32", "33" e "34"; 3° Pavimento: "41", "42", "43" e "44"; 4º Pavimento: "51", "52", "53" e "54";5º Pavimento: "61", "62", "63" e "64"; 6° Pavimento: "71", "72", "73" e "74"; e, 7° Pavimento: "81", "8 2", "83" e"84". CONTENDO CADA UM DOS APAR TAMENTOS: BLOCOS "A1", "A2", "A3", "B1", "B2" e "B3" -Apartamentos localizados no pavimento térreo: sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 02 (dois) dormitórios. BLOCOS "A1", "A2", "A3", "B1", "B2" e "B3" - Apartamentos localizados do 1º pavimento ao 7º pavimento: sala, cozinha, área de serviço, terraço, banheiro e 02 (dois) dormitórios. DAS VAGAS DE GARAGEM: GARAGENS DE USO EXCLUSIVO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS: Total de 193 vagas de automóveis, sendo 180 vagas destinadas as unidades habitacionais, cada unidade autônoma possui uma vaga de garagem, sendo de uso comum e exclusivo daquela unidade autônoma, destas 6 vagas PNE + 13 vagas para visitantes, além de 10 vagas de moto. fls. 270 POR TARIA: O Empreendimento conterá Portaria que estará localizada na única entrada e saída do condomínio na Estrada dos Pereiras, nº 1.740, Bairro dos Pereiras, Caucaia do Alto, Município de Cotia. DESCRIÇÃO DOS APARTAMENTOS: APARTAMENTOS NÚMEROS "11", "12”, 13" e"14", dos BLOCOS "A1", "A2", "A3", "B1", "B2" e "B3", localizados no pavimento térreo - Possuirá a área privativa coberta edificada de 50, 00 m2; área comum coberta edificada de 6, 97 m2; total da área edificada de 56, 9 7 m2; área privativa descoberta de 11, 98 m2; área comum descoberta de 42, 83 m2; área construída+ descoberta de 111, 78 m2, e a fração ideal correspondente ao terre no todo de 0, 56685%. APAR TAMENTOS NÚMEROS (1 ⁰ pavimento): "21", "22", "23", "24" - (2 ⁰ Pavimento): "31", "32", "33", "34" - (3°Pavimento): "41", "42", "43", "44" - (4° Pavimento): "51", "52", "53", "54" - (5º Pavimento): "61", "62", "63", "64"- (6º Pavimento): "71", "72", "73" e "74", dos BLOCOS "A1", "A2" e "A3" Possuirá a área privativa coberta edificada de 50, 00 m2; área comum coberta edificada de 6, 81 m2; total da área edificada de 56, 81 m2; área comum descoberta de 41, 85 m2; área construída + descoberta de 98, 65 m2, e fração ideal correspondente ao terreno todo de 0, 553