Casa em Leilão em Cristais Paulista / SP - 2070144

Localização: SP /Cristais Paulista

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Pecini Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2070144

Data de Inclusão: 14/12/2024

Descrição: 1) UM TERRENO constituído pelo LOTE Nº 10 DA QUADRA Nº 01, NO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM NOSSA SENHORA APARECIDA , com a seguinte descrição: de quem olha de dentro do imóvel para a Avenida, mede 12,00m de frente para a Avenida Doutor Luiz Rodrigues Nunes; 12,00m nos fundos confrontando com o Lote nº 09; 28,00m do lado direito confrontando com a Rua Dois; 28,00m do lado esquerdo confrontando com o Lote nº 11, encerrando a área de 336,00m². Informações Cadastrais: Endereço: Avenida Doutor Luiz Rodrigues Nunes, nºs 3.299 e 3.309, Jardim Nossa Senhora Aparecida, Cristais Paulista/SP. Matrícula Imobiliária nº 30.939 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Franca/SP. Cadastro Municipal nº 01.06.001.0160.001; Avaliação: R$ 268.208,64 (Duzentos e sessenta e oito mil, duzentos e oito reais e sessenta e quatro centavos), atualizado até 12/12/2024, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O referido valor será novamente atualizado até a data efetiva dos leilões. 2) UM TERRENO constituído pelo LOTE Nº 11 DA QUADRA Nº 01, NO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM NOSSA SENHORA APARECIDA , com a seguinte descrição: de quem olha de dentro do imóvel para a Avenida, mede 11,20m de frente para a Avenida Doutor Luiz Rodrigues Nunes; 11,20m nos fundos confrontando com o Lote nº 09; 28,00m do lado direito confrontando com o Lote nº 10; 28,00m do lado esquerdo confrontando com o Lote nº 12, encerrando a área de 313,60m². Informações Cadastrais: Endereço: Avenida Doutor Luiz Rodrigues Nunes, nºs 3.299 e 3.309, Jardim Nossa Senhora Aparecida, Cristais Paulista/SP. Matrícula Imobiliária nº 30.940 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Franca/SP. Cadastro Municipal nº 01.06.001.0120.001; Avaliação: R$ 482.775,55 (Quatrocentos e oitenta e dois mil, setecentos e setenta e cinco reais e cinquenta e cinco centavos), atualizado até 12/12/2024, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O referido valor será novamente atualizado até a data efetiva dos leilões. 3) UM TERRENO constituído pelo LOTE Nº 12 DA QUADRA Nº 01, NO LOTEAMENTO DENOMINADO JARDIM NOSSA SENHORA APARECIDA , com a seguinte descrição: de quem olha de dentro do imóvel para a Avenida, mede 11,20m de frente para a Avenida Doutor Luiz Rodrigues Nunes; 11,20m nos fundos confrontando com o Lote nº 09; 28,00m do lado direito confrontando com o Lote nº 11; 28,00m do lado esquerdo confrontando com o Lote nº 13, encerrando a área de 313,60m². Informações Cadastrais: Endereço: Avenida Doutor Luiz Rodrigues Nunes, nºs 3.299 e 3.309, Jardim Nossa Senhora Aparecida, Cristais Paulista/SP. Matrícula Imobiliária nº 30.941 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Franca/SP. Cadastro Municipal nº 01.06.001.0109.001; Avaliação: R$ 321.850,37 (Trezentos e vinte e um mil, oitocentos e cinquenta reais e trinta e sete centavos), atualizado até 12/12/2024, com base na Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O referido valor será novamente atualizado até a data efetiva dos leilões. Sobre os três terrenos acima descritos foi edificado um prédio residencial, que recebeu os números 3.299 e 3.309, com frente para a Avenida Doutor Luiz Rodrigues Nunes, e o número 447 da Rua das Quaresmeiras, possuindo uma área construída de 141,80 m², conforme certidões de valor venal emitidas pela Prefeitura de Cristais Paulista/SP, em 05/12/2024. De acordo com o Laudo de Avaliação do imóvel (fls. 269/294), o imóvel residencial é composto por: Casa principal: 2 (dois) dormitórios; Banheiro social; Cozinha; Varanda conjugada com a cozinha; Sala; Área de serviço coberta; Área de churrasco; Piscina; Varanda frontal; Varanda externa. Edícula no fundo: 2 (dois) dormitórios; Sala; Cozinha. Valores: 1º Leilão: R$ 1.072.834,56 2º Leilão: R$ 536.417,28 Nos termos do art. 891, § único, do Novo Código de Processo Civil, na 2ª praça, a alienação se dará pela maior lance oferecida, desde que igual ou superior ao montante de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. Exequente: CLAUDIA MARIA DE DEUS BORGES CAGLIARI (CPF nº 152.205.498-71)