Imóvel Rural em Leilão em Cruzália / SP - 1989136

Localização: SP /Cruzália

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1989136

Data de Inclusão: 24/10/2024

Descrição: MATRÍCULA Nº 5.715 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARACAÍ/SP - IMÓVEL: Uma gleba de terras, denominada Fazenda São Carlos, Gleba A2,0, localizada na Água do Cateto, Município de Cruzália, SP, Comarca de Maracaí, SP, com a área superficial de 4,3061ha (quatro hectares, trinta ares e sessenta e um centiares), 1.130,11m (um mil, cento e trinta metros e onze centímetros) de perímetro, delimitada por um polígono, com as seguintes características e confrontações: a descrição das medidas de contorno inicia-se no vérticem2, situado na divisa com a Fazenda São Carlos, Gleba A2, P, matricula nº. 5.716, do Livro nº. 02, do Oficial de Registro de Imóveis da Sede da Comarca de Maracaí, SP, propriedade de Sementes Elitt Ltda., e a 4,00m do eixo da faixa de domínio da Estrada Municipal CZL-455 (8,00m de largura); do vérticem2 segue paralelo e distante a 4,00m do eixo da faixa de domínio da Estrada Municipal CL-455 (8.00m de largura), com os seguintes azimutes e distâncias: 312°12'37" e 29.79m, até o vértice P11; 325º17’43” e 29,06m até o vértice P12; 350º02’10” e 24,09m, até o vértice P13; 16º13’11” e 28,17m, até o vértice P14; 34º52’09” e 33,37m, até o vértice P15; 41º23’33” e 76,87m, até o vértice P16; 29º26’23” e 14,74m, até o vértice P17; 330º47’26” e 5,02n, até o vértice M3; deste, segue confrontando com a Fazenda São Carlos, Gleba A2, III, matrícula nº 5.718, do Livro nº 02, do Oficial de Registro de Imóveis da Sede da Comarca de Maracaí, SP, propriedade de Sementes Elitt Ltda, com os seguintes azimutes e distancias: 38º15’14” e 214,10m, até o vértice M7; 23º09’45” e 19,55m, até o vértice M8, 40º21’07” e 71,44m, até o vértice M6; deste, segue confrontando com a Fazenda São Carlos, Gleba A2. II. matrícula nº. 5.717, do Livro nº. 02, do Oficial de Registro de Imóveis da Sede da Sede da Comarca de Maracaí, SP, propriedade de Sementes Elitt Ltda., com os seguintes azimutes e distâncias: 129°57'39" e 103,02m, até o vértice M5; deste, segue confrontando com a Fazenda São Carlos, Gleba A2, I, matrícula nº. 5.716, do Livro nº. 02, do Oficial de Registro de Imóveis da Sede da Comarca de Maracaí, SP, propriedade de Sementes Elitt Ltda., com os seguintes azimutes e distâncias: 221°44'02" e 161,48m, até o vértice M9; 218°15'14" е 319,41m, até o vérticem2, inicial; no imóvel rural, há as seguintes acessões: (a) um prédio tipo escritório, com 281,73m² (duzentos e oitenta e um metros quadrados e setenta e três decímetros quadrados) de área superficial edificada; e (b) um barracão tipo UBS, com 2.684,06m² (dois mil, seiscentos e oitenta e quatro metros quadrados e seis decímetros quadrados) de área superficial edificada; as aludidas edificações totalizam 2.965,79m² (dois mil, novecentos e sessenta e cinco metro quadrados e setenta e nove decímetros quadrados) de área superficial construída e estão afetadas ao uso comercial. Consta na Av.02 desta matrícula cadastro ambiental. Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel passou a denominar-se Fazenda São Carlos. Consta na Av.04 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1000983-65.2019.8.26.0341, em trâmite na Vara Única de Maracaí/SP, requerida por FORCHEMICAL AGROCIÊNCIA LTDA contra SEMENTES ELITE LTDA e outros. MATRÍCULA Nº 5.716 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARACAÍ/SP - IMÓVEL: Uma gleba de terras, denominada Fazenda São Carlos, Gleba A2, I, localizada na Água do Cateto, Município de Cruzália, SP, Comarca de Maracaí, SP, com a área superficial de 8,8477ha (oito hectares, oitenta e quatro ares e setenta e sete centiares), 1.514,62m (um mil, quinhentos e quatorze metros e sessenta e dois centímetros) de perímetro, delimitada por um polígono, com as seguintes características e confrontações: a descrição das medidas de contorno inicia-se no vértice M1, situado na divisa com a Fazenda São Carlos, Gleba A2, II, matrícula nº 5.717, do Livro nº. 02, do Oficial de Registre de Imóveis da Sede da Comarca de Maracaí, SP, propriedade de Sementes Elitt Ltda., e com a Fazenda São Carlos, Gleba A1 matrícula nº. 5.132, do Livro n° 02, do Oficial de Registro de Imóveis da Sede da Comarca de Maracaí, SP, propriedade de Humberto Totti Netto e sua esposa, Datila Maria Zandonadi Totti; do vértice M1, segue confrontando com a referida Fazenda São Carlos Gleba A1, com os seguintes azimutes e distâncias: 134º14’33” e 85,85m, até o vértice DV2; 219°59'19" e 209,30m, até o vértice DV1; 136°44'24" e 130,62m, até o vértice P6; deste segue confrontando com o Sítio Santo Ângelo, matrícula n° 20.114, do Livro n° 02, do Oficial de Registro de Imóveis da Sede da Comarca de Paraguaçu Paulista, SP., propriedade de Humberto Totti Netto, com os seguintes azimutes se distância distâncias: 226°47’48” e 52,00m, até o vértice P7; 226°52'29" e 205,47m, até o vértice P8; deste, segue confrontando com o Sítio São Marcos, matrícula nº. 4.970, do Livro n. 02, do Oficial de Registro de Imóveis da Sede da Comarca de Maracaí, SP, propriedade de Rute Siqueira Sampaio e outros, com o seguinte azimute e distância: 226°52'30 e 93,56m, até o vértice deste, segue paralelo e distante 4,00m do eixo da faixa de domínio da Estrada Municipal CZL-455 (8,00m de largura), com os seguintes azimutes e distâncias: 317°12'08" e 82,50m, até o vértice P10; 312°12'37" e 89,37m, até o vérticem2; deste, segue confrontando com a Fazenda São Carlos, Gleba A2, 0, matrícula n° 5.715, do Livro nº. 02, do Oficial de Registro de Imóveis da Sede da Comarca de Maracaí, SP, propriedade de Sementes Elitt Ltda., com os seguintes azimutes e distâncias: 38°15'14" e 319,41m, até o vértice M9; 41°44'02" e 161,48m, até o vértice M5; deste, segue confrontando com a Fazenda São Carlos, Gleba A2, II, matrícula nº. 5.717, do Livro nº. 02, do Oficial de Registro de Imóveis da Sede da Comarca de Maracaí, SP, propriedade de Sementes Elitt Ltda., com os seguintes azimutes e distâncias: 41°44'02" e 85,07m, até o vértice M1, inicial. Consta na Av.02 desta matrícula cadastro ambiental. Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel passou a denominar-se Fazenda São Carlos. Consta na Av.04 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1000983-65.2019.8.26.0341, em trâmite na Vara Única de Maracaí/SP, requerida por FORCHEMICAL AGROCIÊNCIA LTDA contra SEMENTES ELITE LTDA e outros. MATRÍCULA Nº 5.717 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARACAÍ/SP - IMÓVEL: Uma gleba de terras, denominada Fazenda São Carlos, Gleba A2, II, localizada na Água do Cateto, Município de Cruzália, SP, Comarca de Maracaí, SP, com a área superficial de 2,6673ha (dois hectares, sessenta e seis ares e setenta e três centiares), 761,83m (setecentos e sessenta e um metros e oitenta e três centímetros) de perímetro, delimitada por um polígono, com as seguintes características e confrontações: a descrição das medidas de contorno inicia-se no vértice P23, situado na divisa com a Fazenda Carlos, Gleba A1, matrícula nº. 5.132, do Livro nº. 02, do Oficial de Registro de Imóveis da Sede da Comarca de Maracaí, SP, propriedade de Humberto Totti Netto e sua esposa, Dalla Maria Zandonadi Totti, e a 4,00m do eixo da faixa de domínio da Estrada Municipal CL-455 (8,00m de largura); do vértice P23, segue confrontando com a referida Fazenda São Carlos Gleba A1, com os seguintes azimutes e distâncias: 134°14'33" e 289,82m, até o vértice M1; deste, segue confrontando com a Fazenda São Carlos, Gleba A2, I, matricula n° 5.716, do Livro n°. 02, do Oficial de Registro de Imóveis da Sede da Comarca de Maracaí, SP, propriedade de Sementes Elitt Ltda., com os seguintes azimute e distancia: 221°44’02" e 85,07m, até o vértice M5; deste, segue confrontando com a Fazenda São Carlos, Gleba A2, 0, matrícula nº. 5.715, do Livro n°. 02, do Oficial de Registro de Imóveis da Sede da Comarca de Maracaí, SP, propriedade de Sementes Elitt Ltda. com os seguintes azimute e distância: 309°57'39" e 103,02m, até o vértice M6; deste, segue confrontando com a Fazen