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R$ 132.448,81

Edificação em Leilão em Cruzeiro / SP - 2000282

Rua Sargento João Lopes, - Jardim Europa Cruzeiro - SP


Valor do Imóvel

R$ 132.448,81

40%
Mais sobre o imóvel

À vista

1° Praça:

19/12/2024 às 16:00

R$ 132.448,81

2ª Praça

12/02/2025 às 16:00

R$ 79.469,29

Edificação em Leilão em Cruzeiro / SP - 2000282

Rua Sargento João Lopes, - Jardim Europa Cruzeiro - SP

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 125,00 m²

Área Útil:

Área Útil 53,00 m²

Situação:

Situação Ocupado
Mais sobre o Imóvel
Leiloeiro: Viva Leilões
Código Imóvel: 2000282
Data de Inclusão: 30/10/2024
Descrição: Bem leiloado: Terreno situado nesta cidade, à Rua Sete, constituído de parte do lote nº 10, da quadra M, do loteamento denominado Jardim Europa, medindo 5,00 metros de frente ou largura, no alinhamento da citada rua Sete; igual largura nos fundos confrontando com o lote nº 09; 25,00 metros de comprimento de ambos os lados, confrontando de um lado com parte do lote 10 e de outro lado com área verde, encerrando a área de 125,00m², contribuinte nº 4-082-3154-001. Matrícula 11.066 do Cartório de Imóveis de Cruzeiro/SP. Conforme averbação Av.2 da matrícula, foi edificado um prédio residencial sob nº 16, com frente para a Rua Sargento João Lopes, antiga Rua Sete, com a área construída de 53,00 m², o qual possui a inscrição cadastral nº 4.082.3154.001. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 91/129 dos autos (datado de 28/03/2024): (...) Sobre o terreno do imóvel avaliando existe uma edificação, em estado entre regular e ruim de conservação, com algumas anomalias verificadas na mesma: umidade e alguns pontos de bolor e fissuras. Na vistoria realizada constatou-se ser necessária uma reforma de médio porte para retornar o imóvel a sua vida útil prevista. A edificação principal é composta por sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro, com teto em laje de concreto, paredes com pintura sobre reboco e cobertura com telhas de fibrocimento. Em relação a área construída de 53,00 m² averbada na matrícula nº 11066 - CRI Cruzeiro (fls. 15/18), o imóvel sofreu ampliação, com a construção de um abrigo desmontável de autos na frente do terreno, com área de 21,00 m², bem como possui um cômodo inacabado nos fundos (quarto de despejo) com área de 30,00 m². Ambas as construções não estão averbadas na matrícula apresentada. O terreno onde está implantada a edificação, possui uma área a mais de 9,95 m² (nove metros e noventa e cinco centímetros quadrados), divergente da matrícula do imóvel (conforme croqui abaixo) que não foi considerado para fins desta avaliação, por não estar averbada na matrícula apresentada e por precisar ser necessária uma retificação do cadastro imobiliário para que a mesma possa ser considerada como parte integrante do terreno do imóvel.(...)”. Endereço: Rua Sargento João Lopes, 16, Jardim Europa, Cruzeiro/SP, CEP 12702-410. Avaliação: R$ 130.000,00 (março/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 60% (sessenta por cento)

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