Imóvel Rural em Leilão em Cruzeiro / SP - 1956577

Localização: SP /Cruzeiro /Jardim Imperial /R. Luís Floriano

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1956577

Data de Inclusão: 05/10/2024

Descrição: Bem leiloado: Imóvel rural desmembrado da Fazenda Bela Vista”, neste município de Cruzeiro, Estado de São Paulo, e que tem início no ponto 1 (hum), de onde segue numa extensão de 180,00 metros até encontrar o ponto 2 (dois) confrontando com o alinhamento da Rodovia São Paulo - Minas Gerais; daí deflete para a direita em ângulo de 91º28'31'' e segue numa extensão de 112,90 metros até encontrar o ponto 3 (três), confrontando com herdeiros de Mário Neves Arantes; desse ponto deflete para a direita em ângulo de 90º07'04'' e segue numa extensão de 242,50 metros até encontrar o ponto 4 (quatro), confrontando com herdeiros de Mário Neves Arantes e com propriedade da Prefeitura Municipal de Cruzeiro; daí deflete para a direita em ângulo de 114º00'43'' e segue numa extensão de 126,00 metros em linhas quebradas que defletem entre si em ângulo de 18º05'01'' até encontrar o ponto 1 (um) para o ponto 2 (dois) há uma deflexão de 46º18'40'', encerrando a área de 24.200m², equivalente a 1 (um) alqueire, contribuinte nº 4.027.0155.001. Matrícula 9857 do Cartório de Registro de Imóveis Cruzeiro/SP. Obs: de acordo com o auto de constação e reavaliação lavrado pelo oficial de justiça (datado de 03/01/2024): (...) Na ocasião da diligência efetuada verifiquei a existência do imóvel conforme descrito no competente auto de penhora a fls. 234/235 nos autos e consistente em uma gleba de terras bem como galpão desativado conforme descrito, sendo que a extensão na área confronta pela frente com às margens da rua Geraldo Silvestre, pelos fundos com a estação de tratamento de águas conhecida por S.A.A.E. neste município, pela lateral direita/diagonal com o residencial Santa Cecília, no sentido de quem olha pela perspectiva da rua Geraldo Silvestre e finalmente pela perspectiva na lateral esquerda com as margens da rodovia dr. Avelino Junior ou SP 52, sendo que toda a área está cercada com estacas de mourão e circundada por linhas de arame farpado, sendo que a superfície apresenta terreno irregular ao longo de suas dimensões entre declives e aclives em sua maior parte assim como, exceto pelo galpão edificado, atualmente a área ainda não apresenta outra edificação; Outrossim, quanto a reavaliação efetuada e considerando que o imóvel situa-se em área e bairro de visível expansão municipal nas proximidades, sendo que o distrito industrial deste município está relativamente localizado em área próxima, assim como a rodovia estadual que interliga São Paulo e Minas Gerais até a cidade de Passa Quatro; bem como o condomínio residencial Santa Cecília e, ainda atualmente estar situado em área urbana, REAVALIO o respectivo imóvel em R$ 2.350.000,00 (dois milhões trezentos e cinquenta mil reais) e para constar lavrei o presente auto que segue digitado somente no anverso, e, depois de lido e achado conforme vai devidamente assinado por mim, Oficial de Justiça.(...)” Endereço: Rua Luiz Floriano, 100, Vila Brasil, Cruzeiro/SP, CEP 12703-490. Avaliação: R$ 2.350.000,00 (janeiro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)