Sala Comercial em Leilão em Cubatão / SP - 2069468

Localização: SP /Cubatão /Centro /Av. 9 de Abril

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2069468

Data de Inclusão: 13/12/2024

Descrição: CONJUNTO OU SALA 36 DA TRANSCRIÇÃO Nº 28.835 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS/SP - IMÓVEL: Um terreno situado na Avenida 9 de Abril, no perímetro urbano do Município de Cubatão, medindo 17,00 metro de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando na frente com a referida avenida, do lado direito de quem olha para o terreno com o Banco Itaú S/A, do lado esquerdo com Manoel da Cruz e nos fundos com o transmitente. Consta na Av.01 desta transcrição a construção do prédio que recebeu os nºs 156, 158 e 160 da Avenida 9 de Abril. Consta na Av.02 desta transcrição a especificação do prédio comercial denominada Condomínio Edifício Maria Pinho de Oliveira, situado à Avenida 9 de Abril, nºs 156, 158 e 160. O edifício é dotado de estrutura de concreto armado e 4 andares, inclusive o térreo, sendo o andar ou 1º pavimento, onde se localizam 3 lojas, consideradas unidade autônomas, com 3 compartimentos destinados à depósitos, 5 lavatórios com W.C, entrada principal do edifício, localizado na área lateral esquerda de quem da rua olha para o mesmo, possuindo integralmente seis conjuntos ou salas, consideradas unidades autônomas, além de um corredor interno de circulação; a seguir vem o 1º, 2º e 3º andares, nos quais localizam-se 33 conjuntos ou salas distribuídas à razão de 11 por andar, contendo cada um, dois lavatórios com W.C, e corredor interno de circulação, e, finalmente acima dos mesmos o telhado de cobertura do edifício onde se localiza a caixa d’água superior na parte interna do prédio. O acesso aos pavimentos superiores do prédio far-se-lá pelo hall e respectiva escadaria localizada na área lateral esquerda de quem da rua olha para o mesmo. Consta na Av.05 desta transcrição que o nº160 da avenida 09 de Abril foi alterado para o nº 2.205 da mencionada Avenida. Consta às fls.494 dos autos, o conjunto ou sala nº36, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Condomínio Edifício Maria Pinho de Oliveira, assim se descreve: compõem-se de um salão propriamente dito, com acesso pela área livre lateral esquerda do prédio de quem da rua olha para o mesmo e pelo hall interno de circulação do respectivo pavimento, confrontando pela frente com o referido hall interno de circulação, de um lado com o conjunto ou sala nº35, de outro lado com o conjunto ou sala nº37 e nos fundos com a área livre lateral direita do prédio, de quem da rua olha para o mesmo; possuindo a área construída bruta de 34,398m2, sendo 39,40m2 de área útil e 5,00m2 de área comum, pertencendo-lhe uma parte ideal no terreno e demais coisas de uso comum do condomínio equivalente a 13,7592m2, de seu todos ou porcentagem de 2,289%