Apartamento em Leilão em Diadema / SP - 1721304

Localização: SP /Diadema /Campanário /Av. Curió

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1721304

Data de Inclusão: 12/05/2024

Descrição: DO BEM: PENHORA DOS DIREITOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA JÁ INCORPORADOS AO PATRIMÔNIO DO DEVEDOR - IMÓVEL APARTAMENTO Nº 703 (setecentos e três), localizado no 7º andar, da Torre A, do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GET JARDIM BOTÂNICO , na avenida Curió, nº 860, no JARDIM CAMPANÁRIO, neste distrito, município e comarca, com a área privativa de 44,989m2, a área comum de 43,272m2 (21,469m2 coberta + 21,803m2 descoberta) já incluída a área correspondente ao direito de uso de 01 (uma) vaga (livre ou presa) na garagem coletiva (coberta ou descoberta) do condomínio, e a área total de 88,261m2, cabendo-lhe a fração ideal de 26,427m2 no terreno do condomínio. Cadastro Municipal nº 4405218300. Matrícula nº 66.715 - 1º CRI da Comarca de Diadema/SP. OBS 01: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 545/578): O apartamento avaliando, sob nº 703 do Bloco A do Condomínio Residencial Get Jardim Botânico, se localiza na Avenida Curió nº 860, Bairro Jardim Campanário, Município de Diadema, Estado de São Paulo”. OBS 02: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 545/578): Situa-se no extremo norte de Diadema e na divisa com o município de São Paulo, pois a Avenida Curió, no trecho no qual se situa o Condomínio Get Jardim Botânico, é a via de divisa entre os municípios”. OBS 03: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 545/578): Jardim Campanário é um bairro com uso predominantemente residencial (unifamiliar e multifamiliar), de ocupação construtiva de padrão simples a média2, apresentando também uso comercial (comércio local), serviços, e institucional, com os melhoramentos públicos essenciais, tais como: redes de água; luz; esgoto; telefonia; iluminação pública; pavimentação, entre outros”. OBS 04: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 545/578): O condomínio possui frente para o Parque do Estado, situado no Município de São Paulo”. OBS 05: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 545/578): Os blocos são compostos por andares servidos por três elevadores, cada andar com dez apartamentos sendo que os pavimentos térreos possuem quatro apartamentos”. OBS 06: Consta no Laudo de Avaliação (fls. 545/578): Cada apartamento possui direito a uma vaga de garagem distribuída em três pavimentos de garagem coletiva, vagas descobertas e cobertas: o primeiro no nível térreo do condomínio e dois nos níveis inferiores, acessados externamente aos blocos residenciais, por meio de elevador e escada exclusivos”. DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. VISITAÇÃO: Não há visitação. DÉBITO TRIBUTÁRIO: Referido imóvel possui débitos de IPTU inscritos em Dívida ativa referente aos exercícios 2020 e 2021 no valor de R$ 4.020,47 (até 18/04/2024) e IPTU não inscritos referente aos exercícios 2022 a 2024, no valor de R$ 3.052,94 (até 18/04/2024). DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 234.191,55 (março/2023) - Consta nos autos do processo (fls. 428/516) manifestação da credora Projeto Imobiliário E 33 Ltda. informando que há um saldo de financiamento em aberto no valor de R$ 140.124,08 (julho/2023). DÉBITO CONDOMINIAIS: R$ 45.959,25 - Data de cálculo 25/04/2024 (conf. Planilha atualizada disponibilizada na plataforma). DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante