Sítio em Leilão em Embu Das Artes / SP - 1737752

Localização: SP /Embu das Artes /Jardim Indaia /Av. Monteiro Lobato

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: AGS Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1737752

Data de Inclusão: 22/05/2024

Descrição: DO BEM : Um terreno situado na Avenida 01 e Rua 15, constituído pelo Lote 13 da quadra 14 do loteamento denominado Residencial Indaiá, em zona urbana, lugar denominado Perovê, Sítio Indaiá, do distrito e município de Embu, Comarca de Itapecerica da Serra, mede 23,18ms de frente para a Avenida 1, mais 14,27ms na confluência dos alinhamentos da Avenida 1 com a Rua 15, do lado direito de quem da rua olha para o lote mede 38,30ms da frente aos fundos e confronta com a Viela 16, do lado esquerdo mede 35,00ms da frente aos fundos e confronta com o lote 14 e nos fundos mede 14,24ms e confronta com o lote 12, encerrando a área de 918,48m². Contribuinte nº 07.13.07.0367.01.000. Matrícula nº 96.750 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP . Benfeitorias : Conforme laudo de avaliação, nas fls. 687/726, sobre referido terreno encontra-se edificado um imóvel com a obra inacabada, situado na Avenida Monteiro Lobato, sob o nº 486. DA OCUPAÇÃO : Desocupado. VISITAÇÃO : Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para comercial@agsleiloes.com.br solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa o Leiloeiro Público Oficial comunicará a Meritíssima Juíza de Direito desta Vara. DÉBITO TRIBUTÁRIO : R$ 69.262,18 (até 02/02/2024). DÉBITO CONDOMINIAIS : R$ 202.373,14 (até janeiro/2024). DO PAGAMENTO : Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO : Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas . É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR . A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante