Chácaras em Leilão em Embu-Guaçu / SP - 1734395

Localização: SP /Embu-Guaçu /Chácara São Geraldo /Estr. do Baygton

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1734395

Data de Inclusão: 21/05/2024

Descrição: Bem leiloado: Um terreno na antiga estrada do Byngton, no bairro de Boa Vista ou Borges, em zona urbana do distrito e município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, com as seguintes medidas e confrontações: começa em um ponto à beira da antiga Estrada Bygton, distante 206,00ms da Estrada do Penteado; desse ponto segue em reta, dividindo com Antonio Terzini até as divisas de Akiyoshi Morita em um ponto, do qual deflete à direita e segue por essas divisas até um outro ponto, do qual deflete à direita e segue dividindo com o mesmo Akiyoshi Morita, até sair na referida antiga Estrada do Byngton; segue por essa Estrada, dividindo com os sucessores de Pedro Antonio Domingues, até o ponto de partida, encerrando a área de 40.000,00m²s. De acordo com a averbação Av.3 da matrícula, no imóvel foi construído um prédio industrial com a área construída de 1.500m². Contribuinte 221422232000100000. Matrícula 32.612 do Cartório de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. Obs: de acordo com o auto de avaliação lavrado pelo oficial de justiça a fls. 738 (datado de 15/02/2019), o imóvel possui a área total construída de 835m2, sendo: 1 casa com 100m2; galpão 1 com 365m2 (pé direito de 3,5m); galpão 2 com 100m2 (pé direito de 6,20m) e galpão 3 com 270m2 (pé direito de 4m). Endereço: Estrada do Baygton, 100, Chácaras Califórnia, Embu-Guaçu/SP, CEP 06900-000. Avaliação: R$ 870.500,00 (fevereiro/2019), que atualizado de acordo com a tabela prática do TJSP (maio/2024) corresponde a R$ 1.179.084,53, e que será novamente atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º leilão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)