Prédio Comercial em Leilão em Franca / SP - 2021133

Localização: SP /Franca /Jardim Paulistano

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Leilão Oficial Online (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2021133

Data de Inclusão: 13/11/2024

Descrição: 1) Imóvel objeto da matrícula de número 41.389 do 1o CRI de Franca SP, assim descrito na matrícula: UM TERRENO, situado nesta cidade e comarca de Franca SP, 1o subdistrito, no loteamento denominado JARDIM PAULISTANO, composto do lote no 13, da quadra no 74, constante da planta do referido loteamento, e que se caracteriza dentro das seguintes medidas e confrontações; mede 10,00m. de frente e fundo, confrontando pela frente com a Avenida Primo Menegheti, e aos fundos com o lote no 21; por 25,00m. de ambos os lados da frente aos fundos, confrontando de um dado com o lote no 14, e do outro lado com o lote no 12, encerrando a área de 250,00m2”. Ônus/Observação: Construções: Em vistoria direta no terreno acima descrito, constatei que sobre ele foi edificado um prédio comercial com aproximadamente 424 metros quadrados de área total construída (dados da Prefeitura). O prédio possui três cômodos comerciais separados, sendo dois na parte térrea e um na parte superior. Na parte térrea, o cômodo maior possui aproximadamente 150 m2 e conta com as seguintes dependências: salão principal, cozinha, área de depósito, 02 banheiros e área de iluminação. O cômodo térreo menor, com aproximadamente 62ms2, possui salão principal, cozinha e banheiro. O Cômodo localizado na parte superior possui aproximadamente 212 metros quadrados de área, e conta com salão principal, uma cozinha, e um banheiro. O estado geral de conservação do prédio é bom. Ocupação: Apenas o prédio inferior maior se encontra ocupado/locado por uma pastelaria, cujo locatário é o senhor Marcelo Alves Rodrigues - CPF 383.469.578-58. O aluguel é administrado pela Imobiliária Habitat . Os outros dois cômodos comerciais encontram-se desocupados. Observação: conforme decisão de ID a419012, o imóvel será levado a leilão em sua integralidade, reservando-se à esposa do devedor a metade do valor da avaliação do bem