Loja em Leilão em Franca / SP - 1982006

Localização: SP /Franca /Jardim Pedreiras /Av. Rio Branco

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Mais Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1982006

Data de Inclusão: 20/10/2024

Descrição: PROCESSO: 5000138-45.2023.4.03.6113 CLASSE: EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADOS: AMAZONAS INDUSTRIA E COMERCIO LTDA AVALIAÇÃO: R$ 258.000.000 VARA: 01ª VARA FEDERAL DE FRANCA CARTÓRIO: 2º CARTORIO DE REG DE IMOVEIS E ANEXOS DE FRANCA MATRÍCULA: 6688 ENDEREÇO: AV. RIO BRANCO, 745 E 807, FRANCA / SP VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 ATÉ 07/11/2024: R$ 218.000.000,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 21/09/2025: R$ 156.600.000,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% Descrição do Laudo de Avaliação: OBS.: Faço constar que referido imóvel, segundo informações constantes no Cadastro Físico de Imóveis da Prefeitura Municipal de Franca-SP, possui atualmente 194.214,00 m² de terreno e 34.151,58 m² de área total construída. OBS2: Em diligência realizada ao local constatei tratar-se de complexo industrial formado por prédios de escritório, barracões e galpões destinados a atividades de administração, produção industrial, armazenamento e conservação de maquinários e bens. As construções são antigas, porém, bem construídas e conservadas. Os prédios administrativos, em síntese: loja outlet, administração da construtora e acionistas; sala de reuniões e departamento jurídico; recepção e escritórios (departamentos comercial e administrativo); show room e televendas; departamento pessoal, RH, TI e laboratórios (adesivo e borracha); desenvolvimento de sandálias e salas de reunião. Prédios industriais, em síntese: Reciclados, regenerados e sala de inovação/solateca (show room de sola); Central de mistura, almoxarifado e manutenção; Produção de placas de borracha; Caldeiras; Pintura de placas e Expedição; Produção de solados; Depósitos de máquinas usadas. Clube, em síntese: Guarda volumes, refeitório, biblioteca/sala de informática; Departamento médico, depósito; Secretaria, administração, salão aposentados, restaurante, piscina, academia e vestiários. Procuradoria Geral da Fazenda Nacional - Sistema Comprei Procedimento para ofertar lance e arrematar o bem no Sistema COMPREI Para arrematar um imóvel após ler todas as regras da venda, siga os passos abaixo ou entre em contato pelos telefones: (11) 2626-5561 ou (11) 98210-6050. ( www.maisleilao.com.br /contato@maisleilao.com.br) Passos para ofertar lance: Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: Acesse o link abaixo: 1. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/23310 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 30x), evitando disputa de lances. Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas. SOBRE O COMPREI.GOV O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pelaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhoradospara quitação de dívidasfiscais. OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 30 meses, garantido por hipoteca. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa. Exibir mais Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: Acesse o link abaixo: 1. https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/23310 Clique no botão "Comprei": Selecione o item desejado no painel exclusivo da venda. Faça login: Use sua conta Gov.br e escolha "acesso comprador". Escolha uma das opções e confirme: Compra Imediata: Adquira pelo valor de avaliação, com opção de parcelamento (25% + 30x), evitando disputa de lances. Melhor Proposta: Faça sua melhor proposta e aguarde o encerramento da venda. Usuários podem fazer múltiplas propostas, desde que sejam mais vantajosas. SOBRE O COMPREI.GOV O COMPREI.GOV é uma plataforma gerida pelaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional, destinada à venda de bens penhoradospara quitação de dívidasfiscais. OBSERVAÇÕES DO COMPREI.GOV Venda de Bens Penhorados: Comercialização de bens sujeitos a penhora em decorrência de processos judiciais na Justiça Federal, visando a quitação de dívidas tributárias. Cadastro de Compradores: Interessados devem se cadastrar no site do COMPREI.GOV usando credenciais Gov.br. Fases da Venda: Negociação: Discussões relacionadas à dívida com ordem de venda. Proposta 1: Bens liberados para ofertas, podendo ser adquiridos pelo valor de avaliação à vista ou parcelado em até 30 meses. Proposta 2: Caso não vendidos na fase anterior, podem ser adquiridos por qualquer oferta igual ou superior ao valor mínimo estipulado. Normas e Condições: Detalhadas em cada anúncio. Intermediários auxiliam os compradores. Pagamentos: Realizados via DARF emitido pela plataforma. Comprador paga comissão de 5% ao intermediário. A compra resulta na transferência de propriedade, mas dívidas prévias, como IPTU e condomínio, são responsabilidade do comprador. Registro de Propriedade: Deve ser feito dentro de 30 dias após a posse ou recebimento do bem para evitar invalidação da transação. Condição dos Bens: Vendidos no estado em que se encontram, sem responsabilidade do COMPREI ou da União por consertos ou transporte. Parcelamento: Disponível para imóveis pelo valor de avaliação, com entrada de 25% e saldo parcelado em até 30 meses, garantido por hipoteca. Limitações Legais: Participantes devem estar cientes das restrições do artigo 890 do Código de Processo Civil. Uso Exclusivo do Site: Todas as transações são realizadas exclusivamente na plataforma COMPREI.GOV, que não envia links de pagamento. Para garantir um processo de compra eficiente e transparente, siga rigorosamente as orientações e regulamentos do programa. Informações adicionais Formas de pagamento Consulte o edital Documentos Termo de penhora Outros Laudo de Avaliação