Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2013032
Data de Inclusão: 07/11/2024
Descrição:
LOTE: Fração ideal de 1/6 pertencente ao executado José Luis Guaraldo em relação ao seguinte bem: Duas casas de moradia, situadas nesta cidade de Franca, 1º subdistrito, uma à rua Washington Luís nº 1361, e outra à rua Álvaro Abranches nº 1520, com seus respectivos terrenos compostos dos lotes 02 e 05 da quadra 04, constante da planta que compõe o loteamento denominado Jardim Boa Esperança, com a seguinte descrição: inicia-se na divisa dos lotes 05 e 06 no ponto de interseção com a rua Washington Luís, seguindo em linha reta por 24,70m, confrontando com o lote 06; deflete à esquerda por 33,00m, confrontando com os lotes 02 e 03, deflete novamente à esquerda por 12,00m, confrontando com a rua Álvaro Abranches, deflete novamente à esquerda por 22,50m, confrontando com o lote 01; daí, deflete à direita por 12,70m, confrontando com o lote 01 e finalmente deflete à esquerda por 10,50m, confrontando com a rua Washington Luís, retornando ao ponto inicial e encerrando a área de 529,35m². Contribuinte nº 3.11.02.009.02.00. Matrícula nº 49.141 do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Franca/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Álvaro Abranches, n. 1520, Cidade Nova, Franca - SP, 14401-094. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO: R$108.333,33 em março/2024 (fls. 86). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO: R$110.164,70 em outubro/2024. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária . A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Franca/SP Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 110.164,70 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Sex, 24/01/2025 - 10:30h - R$ 110.164,70 2o. LEILAO: Qui, 13/02/2025 - 10:30h - R$ 77.115,29 Processo: 1015114-87.2022.8.26.0196
529,35 m²