Terreno em Leilão em Francisco Morato / SP - 2098757

Localização: SP /Francisco Morato /Jardim Vassouras /R. João Raimundo do Nascimento

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2098757

Data de Inclusão: 16/01/2025

Descrição: LOTE: Terreno situado na Rua Trinta e Três, designado como lote 14 da quadra 50, do loteamento denominado "Jardim Vassouras II", com a área de 250,00m², medindo 10,00m de frente para a Rua Trinta e Três; da frente aos fundos, do lado direito de quem da referida rua olha para o terreno, mede 25,00m, confrontando com o lote 15; lado esquerdo, no mesmo sentido, mede 25,00m, confrontando com o lote 13; e nos fundos mede 10,00m, confrontando com o imóvel de propriedade de Adolfo Indalécio, ambos lotes da mesma quadra, encerrando o perímetro descrito. Matrícula nº 4.927 do Registro de Imóveis de Francisco Morato - SP. LOCALIZAÇÃO: Rua João Raimundo do Nascimento, nº 90, Jardim Vassouras II, 07955-160 Francisco Morato - SP. AVALIAÇÃO: R$ 122.051,25 em outubro/2024 (fls. 248/282). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 122.947,25 em janeiro/2025. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Cidade/UF: Francisco Morato/SP Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 122.947,25 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Ter, 11/03/2025 - 10:20h - R$ 122.947,25 2o. LEILAO: Qui, 03/04/2025 - 10:20h - R$ 73.768,35 Processo: 0001987-58.2022.8.26.0048