Casas em Leilão em Garça / SP - 1763837

Localização: SP /Garça

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1763837

Data de Inclusão: 13/06/2024

Descrição: A Fazenda Mandaguary, situada neste distrito, município e comarca de Garça, com a área de 141,60 alqueires, contendo pasto formado, cerca de arame e demais pequenas benfeitorias, dentro do seguinte roteiro: Começa no marco nº 08, cravado na margem direita do Rio do Peixe, nos limites da Fazenda Galvão, daí segue com o rumo norte 40°50`NE, confrontando com a Fazenda Galvão, na distância de 1.736,00 metros, até o marco nº 07, daí segue à esquerda com o rumo norte 23°15`NE, confrontando com a Fazenda Galvão, na distância de 1.512,00 m², até o marco nº 06, daí segue à esquerda por uma linha sinuosa, confrontando com a Fazenda Bia Esperança do Sr. Manoel Carquejeiro de Oliveira, na distância de 1.083,00 metros, até o marco nº 05, daí segue à direita com o rumo norte 19°21´NE confrontando com a Fazenda Nova Esperança, na distância de 218,00 metros até o marco nº 04, cravado na margem esquerda do afluente esquerdo do Ribeirão da Queixada, daí desce pelo veio do afluente esquerdo do Ribeirão do Queixada, confrontando com o lote A, de José Ricardo Serra, até a foz do Ribeirão do Queixada, daí desce pelo veio Ribeirão do Queixada, daí desce confrontando com a Fazenda Santana do Dr. Augusto de Faria, até a foz do Rio do Peixe, daí sobe pelo veio do Rio do Peixe, até encontrar o marco nº 08, do ponto de partida, onde termina”. Av.26 (Denominação) É feita a presente averbação a fim de ficar constando que o imóvel passa a denominar-se "FAZENDA NOVA MANDAGUARY". Av.72 A presente averbação é feita a fim de ficar constando que o imóvel objeto da matrícula retro, encontra-se cadastrado no INCRA, sob n° 621.056.426.164-1. Av.179 O presente imóvel foi cadastrado no Sistema Ambiental Paulista, com número do CAR - Cadastro Ambiental Rural: 35167050044576. Laudo de avaliação fls. 459/476: BENFEITORIAS: Trata-se de uma propriedade tradicional na Cafeicultura, possuindo uma Casa Sede com 115,04m² de área construída; Terreirão com 3.450m²; Depósito com 362,44m²; Secador de Café; Casa Ponto com 19,76m²; Garagem com 272,70m²; Conjunto com 09 Casas de Colônia; Baia com 630m²; propriedade servida de energia elétrica e abastecidas com água potável. ACESSO: O imóvel, Fazenda Nova Mandaguary, está localizado na zona rural, ponto de referência, Banco do Povo, no bairro Bandeirantes Garça - SP. O acesso para a Fazenda Nova Mandaguary, é pela a Rodovia SP-349, com sentido para os Bairro Roça Grande, Escola Silvio Sertório e o Bairro 9 de Julho. Matrícula : nº 332 do CRI de Garça/SP. C adastro INCRA n° 621.056.426.164-1. Ônus/Gravames ativos : Consta na referida matrícula R.38; R.40; R.45; R.47; R.51; R.52; R.53; R.135; R.136; R.137; R.159; R.160; R.161; R.169; R.170 - Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av.181 (Penhora) P rocesso n° 0006331-60.2012.8.26.0201 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Garça/SP, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.182 (Penhora) Processo 0008694-20.2012.8.26.0201 da 1ª Vara da Comarca de Garça/SP, requerida por Banco do Brasil SA . Av.184 Penhora exequenda . Débitos de IPTU : Não foi possível a consulta de débitos atualizados para o mês de maio/2024, razão pela qual se faz necessária a intimação do órgão responsável para prestarem maiores esclarecimentos. Avaliação: R$ 19.416.731,04 (dezenove milhões, quatrocentos e dezesseis mil, setecentos e trinta e um reais e quatro centavos), atualizada até maio/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 16.358.584,57 (dezesseis milhões, trezentos e cinquenta e oito mil, quinhentos e oitenta e quatro reais e cinquenta e sete centavos) em julho/2021. Débito da Ação: R$ 442.612,55 (quatrocentos e quarenta e dois mil, seiscentos e doze reais e cinquenta e cinco centavos) em abr il/2022 , conforme planilha de cálculos juntada às fls. 703 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos : Não constam causa(s) e/ou recurso(s) pendente(s) de julgamento