Terreno em Leilão em Guaiçara / SP - 1736434

Localização: SP /Guaiçara

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1736434

Data de Inclusão: 22/05/2024

Descrição: Localização: Rua Geraldo Tremeschin Silva (Dinho), nº 578, Eco Park Cantoni, Guaiçara/SP . Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE LINS - SP Nº do processo: 0002801-24.2022.8.26.0322 RQTE: JOÃO ASSIS DA SILVA RQDO: EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO ECO PARK CANTONI LTDA. LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 21/06/2024 à partir das 14:30h, e encerramento no dia 26/06/2024 às 14:30h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 18/07/2024 às 14:30h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação atualizada. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 62.955,75 2º Leilão - Lance mínimo R$ 37.773,45 DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 242,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um terreno, designado como lote nº 36 (trinta e seis) da quadra U” (u) do Bairro Eco Park Cantoni, localizado à Rua Geraldo Tremeschin Silva (Dinho), no Município de Guaiçara, Comarca de Lins-SP, com as seguintes medidas e confrontações: na frente mede 11,00 metros confrontando com a Rua Geraldo Tremeschin Silva (Dinho), quem desta via olha para o imóvel, do lado direito mede 22,00 metros confrontando com o lote nº 35, do lado esquerdo mede 22,00 metros confrontando com o lote nº 37; e nos fundos mede 11,00 metros confrontando com o lote nº 05, perfazendo uma área de 242,00m² . Consta na Av.01 que sobre os lotes integrantes do loteamento, há restrições urbanísticas. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 174/181 , realizado pelo Perito em 11/03/2023, Foto 01: Esta foto comprova que o recape da Rua Geraldo Tremeschin Silva (Dinho) termina, na Rua Amadeo Jorge; o lote nº 36 da quadra U”, e todos os lotes desta quadra não contam com as benfeitorias exigidas pelos órgãos competentes. Foto 02: Esta foto comprova a falta benfeitorias exigidas pelos órgãos competentes. Foto 03: Esta foto comprova o cruzamento da Rua Geraldo Tremeschin Silva (Dinho), com a Rua Amadeo Jorge, o lote nº 36 da Quadra U”, é o quinto lote distante, 44,00 metros da esquina da Rua Amadeo Jorge. Foto 04: Esta foto comprova a precariedade do recape da Rua Geraldo Tremeschin Silva (Dinho). Foto 05: Esta foto comprova o abandono da captação de águas pluviais no local vistoriado. Foto 06: Esta foto comprova que a vegetação está tomando conta da precária área recapeada. Situação do Imóvel: O objeto da presente avaliação, consiste em um terreno, que se situa à Rua Geraldo Tremeschin Silva (Dinho), nº 578 - Eco Park Cantoni - Guaiçara - SP. Zoneamento: O imóvel, se localiza na Zona Urbana do Município de Guaiçara, da Comarca de Lins-SP. Características do Logradouro e Situação: Esta rua, se desenvolve em pequeno aclive, reta, com aproximadamente 12,00 metros de largura, sem pavimentação asfáltica, sem as benfeitorias exigidas pelos órgãos competentes. Obs: As descrições acima mencionadas, referem-se somente ao trecho onde se localiza o imóvel. Melhoramentos públicos: O local ainda não consta com todos os melhoramentos públicos. Meios normais de Acesso: O imóvel possui acesso por meios próprios. Tipo de Ocupação Circunvizinha: A zona do imóvel, predominantemente ocupado por propriedades rurais. Terreno localizado na Rua Geraldo Tremeschin Silva (Dinho), nº 578, Eco Park Cantoni, Guaiçara/SP . Imóvel matrícula nº 55.502 do CRI de Lins/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 62.955,75 (sessenta e dois mil, novecentos e cinquenta e cinco reais e setenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02- PENHORA do imóvel, expedida nestes autos. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência