Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2074086
Data de Inclusão: 18/12/2024
Descrição:
AVISO IMPORTANTE NOTA: conforme dispõem o art. 893 do Código de Processo Civil: "Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador, terá preferência aquele que se propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arrematação individualizada, tenha sido oferecido para eles" . PARA ISSO , os interessados deverão participar deste lote (principal) registrando seu(s) lance(s), tornando público o seu exercício de preferência em arrematá-los todos em conjunto, passando eventualmente a concorrer com outros participantes que tenham o mesmo desejo, até que haja o vencedor. AINDA ASSIM , considerando a previsão do artigo 893 do CPC, o leiloeiro deverá aguardar o término de todos os lotes, a fim de apurar qual foi o maior lance registrado em cada um dos lotes, e também quais foram os lotes negativos, sem lances. POSTERIORMENTE , fazendo contato com o vencedor do lote principal, informando-lhe a necessidade da complementação da arrematação pelo maior lance oferecido individualmente para cada lote, e na ausência de lance em algum dos lotes, pelo valor de avaliação, conforme a previsão do citado dispositivo. OPORTUNIDADE , em que o arrematante do lote principal poderá seguir com o exercício da preferência, ou se houver o declínio, será dado a oportunidade para os colocados anteriores, por ordem cronológica. A) ÁREA DE TERRAS DENOMINADA FAZENDA SANTA SOFIA”, no Bairro Araçaeiro”, 1° Perímetro Discriminatório, município de Guapiara, desta Comarca de Capão Bonito, contendo os seguintes característicos, medidas e confrontações: - Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice ADE-M-0381, de coordenadas N7.312.687,71m e E 744,682,13m; localizado na margem direita do Rio São José do Guapiara... (continua na matrícula). Consta na AV.03 RESERVA LEGAL PRÓPRIA, com uma área de 30,1544 hectares, dentro da Área de Preservação Permanente (APP) que possui 33,1389 hectares, equivalente a 22.6592% do imóvel penhorado. Possui ainda, uma área de 38,0474 hectares referente ao Excedente de Vegetação para Futuras Compensações Ambientais, equivalente a 26,0154% do imóvel. CADASTRO INCRA: 637.025.002.860-5. CAR: 35176040077023. MATRÍCULA Nº 16.849 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAPÃO BONITO DO ESTADO DE SÃO PAULO. B) PARTE IDEAL DE 47,4738% DE 01 (UMA) ÁREA DE TERRAS DENOMINADA SÍTIO TRÊS IRMÃOS, situado no Bairro de Oliveira, no 1º Perímetro Discriminatório, município de Guaipara, Comarca de Capão Bonito, com divisas e confrontações seguintes: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice COM-P-1201, de coordenadas N 7.314.161,81m e E 744.797,66m; localizado na margem direita do Rio São José do Guapiara... (continua na matrícula). Consta na Av.03 Reserva Legal Própria com uma área de 34,6435 hectares, equivalente a 30,2070% do imóvel penhorado. Possui ainda, uma área de 80,05 hectares referente a Reservas Compensatórias, equivalente a 69,80% do imóvel. Consta na Av.04 as RESERVAS LEGAIS ora instituída passaram a ser em regime de condomínio, ou seja, as porcentagens referem-se as partes ideais não localizadas, modo que todos os condôminos são responsáveis pela preservação das mesmas. CADASTRO INCRA: 999.962.143.227-3. MATRÍCULA Nº 16.613 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAPÃO BONITO DO ESTADO DE SÃO PAULO
Locado