Imóvel Urbano em Leilão em Guaratinguetá / SP - 2048713

Localização: SP /Guaratinguetá /Belvedere Club dos 500 /R. das Magnólias

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2048713

Data de Inclusão: 30/11/2024

Descrição: GUARATINGUETÁ (SP): IMÓVEL URBANO 389,20 m² Matrícula 3.631 (ORI - Guaratinguetá (SP)): Um lote de terreno compreendido no plano de urbanização e loteamento denominado Belveder Clube dos 500, que assim se descreve: Lote nº 13 da quadra 21 medindo 6,60 m de frente para a Rua das Magnólias, 10 m de frente em curva na confluência da Rua das Magnólias com a rua das Paineiras, 30 m da frente aos fundos do lado que confronta com o lote nº 14, 24,75 m da frente aos fundos do lado que confronta com a rua das Paineiras, e 13 m de largura na linha dos fundos, onde confronta com a lote nº 12 encerrando a área de 389,20 m². Registro Anterior: 26281 do livro dos 500. Empreendimentos 3.BI. Dados Municipais: Inscrição Cadastral: 0802101200. Av.5/3.631 de 04/12/1984: Averbação para constar que de acordo com a certidão fiscal sobre o lote 13 da quadra 21, do loteamento Belveder Clube dos 500, com frente para a Rua das Magnólias esquina com a Rua das Paineiras, foi construído um prédio 264, para a Rua das Magnólias, conforme processo de edificação. Av.10/3.631 de 13/05/2024: Consolidação da propriedade para fins de leilão do imóvel desta matrícula em nome da credora fiduciária: Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ. Informações do Laudo de Avaliação: Descrição do Imóvel: Tipo: Residencial, Subtipo: Térrea, Padrão Construtivo: Médio, Padrão Arquitetônico: Normal, Idade Aparente Construção (IAC): 20 anos, Condição atual da construção: Regular e necessitando de reparos simples, Descrição: Casa com 03 quartos sendo 01 suíte, Sala, Banheiro social, Cozinha, Área de Serviço, Rancho com 02 quartos e banheiro, Quintal e Garagem. Análise documental: Conforme matrícula apresentada consta na Av.5 construção averbada de 131,50 m². Área: Área terreno: 389,20 m², Área construída: 131,50 m². Características da Região: A região ondo o IA se encontra é formado por imóveis de médio e alto padrão. Melhorias Públicas: As ruas do entorno são em terra ou asfaltadas e possui iluminação pública, rede de água e esgoto, rede de telefonia, rede de TV a cabo, Internet banda larga, coleta de lixo, linha de transporte coletivo urbano. Confrontações: A descrição exata e suas confrontações estão melhor caracterizadas na matricula n° 3.631 do Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá-SP e fazem parte integrante deste Parecer, possíveis alterações estarão contidas nas averbações nestes documentos. Em vistoria realizada segundo a NBR nº 14.653-1 e 14.653-2 da ABNT, aplicando fatores de transposição e correção consubstanciada segundo técnicas modernas de avaliações contribuíram para a formação da convicção dos valores aqui expressos; estando o IMÓVEL AVALIANDO livre e desembaraçado de quaisquer ônus reais, comprometimentos tais como títulos, hipotecas, ações ou quaisquer outras avenças que impeçam uma negociação (...).” Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): EDILSON R*** L***, CPF: **0.**3.**8-07. Dos Lances Mínimos para Venda: 1ª Data Formal até 27/01/2025: R$ 403.841,21 2ª Data Formal até 11/02/2025: R$ 227.877,05* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação