Terreno em Leilão em Guaratinguetá / SP - 2055109

Localização: SP /Guaratinguetá /Eng. Neiva /Av. Basf

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2055109

Data de Inclusão: 04/12/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 103 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARATINGUETÁ/SP, CONTRIBUINTE: 09.081.033.00. DESCRIÇÃO: O lote do número vinte e cinco da quadra dezoito do loteamento denominado Cidade Engenheiro Neiva, medindo dez metros de frente para a avenida Basf antes Avenida C, igual largura na linha dos fundos por cinquenta metros da frente aos fundos ambos os lados, encerrando a área quinhentos metros quadrados; confrontando de um lado com o lote vinte e quatro, de outro lado com o lote número vinte e seis e nos fundos com o lote treze. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 23/05/2023: “1) Da totalidade do imóvel: CERTIFICO que compareci na Avenida Basf, 661, Engenheiro Neiva, onde pude constatar que o lote 25, descrito na matrícula 103 do CRI, integra uma propriedade composta por três lotes unificados (23, 24 e 25), todos de propriedade da executada. Certifico que cada lote possui sua matrícula individualizada mas encontram-se unificados no cadastro municipal, para fins de IPTU, sob o número 09.081.033.00. Certifico que, fisicamente, estão cercados por um muro, compondo uma propriedade de 1500m2, com 30m de frente e 50m da frente aos fundos. Todo o terreno é calçado por paralelepípedo e há um recuo de, aproximadamente, 5,4m da avenida Basf, que é utilizado como estacionamento de veículos. Certifico que é possível a divisão dos lotes fisicamente restando, neste caso, prejudicada apenas a área coberta aos fundos. 2) Do lote 25: Sobre o lote 25 não existe nenhuma construção sendo perfeitamente divisível e isolável dos demais, sendo necessário apenas a reparação dos muros frontal e traseiro... Certifico que consta débito de IPTU junto à Prefeitura no valor de R$ 3.239,62 (SEM ATUALIZAÇÃO)”; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: 0e26fb1): "...eventual débito do imóvel ficará a cargo do arrematante (Provimento GP/CR 07/2021).". Valor Total da Avaliação: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais)