Imóvel em Leilão em Guarujá / SP - 1620113

Localização: SP /Guarujá /Balneario Praia do Pernambuco /Av. Pernambuco

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1620113

Data de Inclusão: 01/03/2024

Descrição: Matrícula nº 99.856 do CRI de Guarujá/SP: Um imóvel a Avenida Pernambuco, nº 250 - Balneário PRAIA DO PERNAMBUCO - Guarujá-SP, e seu respectivo terreno constituído pelos lotes 09, 10 e 11 da Quadra 06, continuação da 2° Gleba, do loteamento denominado Pernambuco, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., medindo o terreno 60,00 metros de frente para a Avenida Pernambuco; por 45,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando uma área de 2.700,00 metros quadrados, confrontando de quem da via pública olha para o terreno, do lado direito com o lote 12, do lado esquerdo com a Avenida das Mangueiras, com a qual faz esquina, e nos fundos com os lotes 8,7 e 6. Imóvel este sujeito as condições restritivas impostas pelos loteadores, por ocasião do registro do loteamento. Cadastro Municipal sob nº 3-0666-006-000. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 3.641.496,50 (três milhões, seiscentos e quarenta e um mil, quatrocentos e noventa e seis reais e cinquenta centavos), atualizada pela tabela do Tribunal prática do TRSP em (fevereiro/2024), referente ao laudo homologado das fls. 542/545. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 11.02.2024, conforme AV.02 de 13.04.2020 - PENHORA EXEQUENDA; conforme AV.03 de 15.02.2022 - INCOMUNICABILIDADE - O imóvel da presente matrícula adquirido por JOÃO RAUCCI NETO, integra seu patrimônio incomunicável, NOS TERMOS DO Art. 1.661 do Código Civil Brasileiro, uma vez que a causa aquisitiva é anterior ao seu casamento; conforme AV.04 de 23.03.2022 - PENHORA - Nos autos da Ação de Execução, processo n° 1000118-10.2020.5.02.0702, favor DIEGO MARQUES DE JESUS SILVA; e conforme AV.05 de 12.11.2023 - INDISPONIBLIDADE DE BENS - Foi determinada a averbação da indisponibilidade de bens e direitos de JOÃO RAUCCI NETO, nos autos da execução, processo n° 1000805-72.2020.5.02.0027. PENHORA NO ROSTO DESTES AUTOS de eventuais créditos pertencentes aos executados, no valor de R$34.628,06, atualizado até 01/02/2023, para garantia da execução nº 1000217-56.2020.5.02.0709, em trâmite perante a 9ª Vara do Trabalho de São Paulo. PENHORA NO ROSTO DESTES AUTOS de eventuais créditos pertencentes aos executados, no valor de R$42.519,65, atualizado até 31/03/2022, para garantia da execução nº 1000213-28.2020.5.02.0706, em trâmite perante a 6ª Vara do Trabalho de São Paulo. PENHORA NO ROSTO DESTES AUTOS de eventuais créditos pertencentes aos executados, no valor de R$27.881,62, atualizado até 25/03/2023, para garantia da execução nº 1000087-44.2021.5.02.0705, em trâmite perante a 5ª Vara do Trabalho de São Paulo. DÍVIDA ATIVA: Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2002, 2003, 2004, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023, no valor total de R$ 1.407.834,42, atualizados até 11/02/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE GUARUJÁ extraídos do website da prefeitura: https://scimpmgsp.geometrus.com.br/da91/debitos EXECUÇÕES FISCAIS: Proc. Unificado nº 0004060-90.2004.8.26.0223, Proc. Unificado nº 0516117-78.2007.8.26.0223, Proc. Unificado nº 0526142-82.2009.8.26.0223 Outros nº 223012009526142, Proc. Unificado nº 0526233-70.2012.8.26.0223 Outros nº 223012012526233, Proc. Unificado nº 0514792-24.2014.8.26.0223, Proc. Unificado nº 1503530-26.2015.8.26.0223, Proc. Unificado nº 1518141-47.2016.8.26.0223, Proc. Unificado nº 1502414-14.2017.8.26.0223, Proc. Unificado nº 1503252-20.2018.8.26.0223, Proc. Unificado nº 1501509-38.2019.8.26.0223, Proc. Unificado nº 1501710-93.2020.8.26.0223, Proc. Unificado nº 1509015-31.2020.8.26.0223, Proc. Unificado nº 1501310-45.2021.8.26.0223, Proc. Unificado nº 1507881-61.2023.8.26.0223, Proc. Unificado nº 1513370-79.2023.8.26.0223, Proc. Unificado nº 1534735-92.2023.8.26.0223