Apartamentos em Leilão em Guarujá / SP - 1748725

Localização: SP /Guarujá /Balneario Cidade Atlantica /R. Abdala Daige

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1748725

Data de Inclusão: 29/05/2024

Descrição: O horário de encerramento é apenas referencial, podendo encerrar em horário diverso a critério do leiloeiro no dia do pregão, sendo de responsabilidade dos interessados acompanhar FRAÇÃO IDEAL correspondente ao Apartamento nº 61, sobre o imóvel MATRÍCULA nº 90.653 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3-0300-010-000 (em MAIOR ÁREA) da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: a FRAÇÃO IDEAL de 3,1299%, correspondente ao APARTAMENTO nº 61, localizado no 6º andar ou 7º pavimento do Edifício Van Gogh, com área útil de 100,18m³, área comum de 67,52m², área total construída de 167,70m², cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.dd5d1ae): "...Segundo o senhor Ademar Pozzani (CPF 261.366.438-04, sócio da construtora), que possui escritório na rua paralela ao edifício (rua Prof Mario de Almeida Pires 111), o condomínio ainda não efetua cobranças...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de PENHORA e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Há declaração de INEFICÁCIA sobre as alienações objetos das averbações R.22 e R.29 por realizadas em FRAUDE À EXECUÇÃO; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Local dos bens: Rua Abdala Daige, nº 230, apartamento nº 61, Enseada, Guarujá/SP. Total da avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Julio Abdo Costa Calil Comissão do Leiloeiro: 5%