Casa em Leilão em Guarujá / SP - 1977786

Localização: SP /Guarujá /Balneario Praia do Pernambuco /Av. Pernambuco

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1977786

Data de Inclusão: 17/10/2024

Descrição: Tipo: Casa Área do Terreno : 2.700m² Área Construída : 500,56m² Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) : Uma casa n° 250 da Avenida Pernambuco, e seu respectivo terreno constituído pelos lotes 09,10 e 11 Quadra 06, continuação da 2° Gleba, do loteamento denominado Pernambuco, na cidade, município e comarca de Guarujá/SP, medindo o terreno 60m de frente para a Avenida Pernambuco; por 45m da frente aos fundos de ambos os lados tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando uma área de 2.700m², confrontando de quem da via pública olha para o terreno, do lado direito com o lote 12, do lado esquerdo com a Avenida das Mangueiras, com a qual faz esquina, e nos fundos com os lotes 8,7 e 6. Imóvel este sujeito as condições restritivas impostas pelos Loteadores, por ocasião do registro do loteamento. MATRÍCULA(S) : n° 99.856 do CRI de Guarujá/SP. CONTRIBUINTE(S) : 3-0666-006-000. Informação do Oficial de Justiça, Avaliador ou Perito : O imóvel em questão é uma residência (casa térrea) que pertence ao número 250 da Avenida Pernambuco no loteamento Balneário Praia do Pernambuco e possui na casa principal dois dormitórios com suítes, uma sala, uma cozinha e um lavabo, uma piscina, um espaço gourmet com cobertura e uma quadra de tênis. Nos fundos da casa principal e separado, possui cinco dormitórios, sendo dois com suítes, uma área de serviço (lavanderia) e um espaço de quatro vagas de veículos com cobertura. No quintal na sua maior parte é coberto por grama na decoração. ÔNUS : Penhora em favor do Exequente (Av.2-13/04/20 - Proc. n° 1044011-33.2019.8.26.0002 - 11ª VC do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP); Penhora em favor de Diego Marques de Jesus Silva (Av.4-29/03/22 - Proc. n° 1000118-10.2020.5.02.0702 - 2ª VT de São Paulo/SP); Decreto de indisponibilidade (Av.5- 21/11/23 - Proc. n° 1000805-72.2020.5.02.0027 - 27ª VT de São Paulo/SP; Av. 6-20/06/24 - Proc. n° 1000647- 96.2020.5.02.0712 - 12ª VT de São Paulo/SP; Av.7-30/08/24 - Proc. n°1000805-72.2020.5.02.0027 - 27ª VT de São Paulo/SP). DEPOSITÁRIO(S) : João Raucci Neto e Marisa Libonatti Raucci. VALOR DE AVALIAÇÃO : R$ 3.000.000,00 (em 02/2021) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186- CTN e 908-CPC). IPTU : R$ 1.489.321,89 (em 10/2024). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote