Apartamento em Leilão em Guarujá / SP - 1684180

Localização: SP /Guarujá /Itapema /R. Mal. Floriano Peixoto

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1684180

Data de Inclusão: 15/04/2024

Descrição: PENHORA SOBRE OS DIREITOS QUE O EXECUTADO EXERCE SOBRE O SEGUINTE BEM IMÓVEL: Apartamento nº 41, localizado no 4º pavimento do Edifício Monte Carlo , situado à Alameda Marechal Floriano Peixoto, nº 269, nesta cidade, município e comarca de Guarujá, com a área privativa de 181,83m², a área comum de 76,01m², a área de garagem de 48,00ms2, totalizando a área construída de 305,84ms², correspondendo-lhe a fração ideal de 6,8243% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando pela frente com o recuo da construção que dá para a Alameda Marechal Floriano Peixoto, do lado direito, esquerdo e nos fundos com os recuos da construção sobre as respectivas divisas do terreno do condomínio; cabendo-lhe o direito uso de duas vagas na garagem coletiva do edifício, para guarda de dois veículos de passeio, em lugares indeterminados e sujeitos a manobristas. Cadastro Municipal nº 0-0001-022-001. Matrícula nº 45.457 do CRI da Comarca de Guarujá/SP. OBS 01: Consta no Laudo Pericial (fls. 82/101), O Edifício Monte Carlo trata-se de condomínio residencial, composto por dezoito (18) pavimentos tipo, com um (1) apartamento por andar, contando com dois (2) elevadores (social e de serviço) que servem todos os pavimentos. Cada apartamento possui entradas e halls individualizados social/ de serviço”. OBS 02: Consta no Laudo Pericial (fls. 82/101), O pavimento térreo do edifício conta com hall social de entrada e hall dos elevadores. O condomínio conta com portaria 24h com identificação de entrada, e garagem com sistema de vagas livres no térreo e subsolo, tendo cada apartamento direito à parada de dois (2) automóveis”. DISTRIBUIÇÃO INTERNA: Sala dois ambientes e com amplo terraço e vista da praia, lavabo, Cozinha, Área de serviço, Dependência completa de empregada, com quarto e W.C, Corredor de circulação da área intima, com saleta, Três suítes. DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: composto por dezoito (18) pavimentos tipo, com um (1) apartamento por andar, contando com dois (2) elevadores (social e de serviço) que servem todos os pavimentos. Cada apartamento possui entradas e halls individualizados social/ de serviço. O pavimento térreo do edifício conta com hall social de entrada e hall dos elevadores. O condomínio conta com portaria 24h com identificação de entrada, e garagem com sistema de vagas livres no térreo e subsolo, tendo cada apartamento direito à parada de dois (2) automóveis. VISITAÇÃO: Não há visitação DÉBITO TRIBUTÁRIO: Conforme pesquisa realizada junto à Prefeitura Municipal, referido imóvel possui débitos de IPTU, inscritos em Dívida Ativa, referentes a exercícios 2003 a 2004; 2008 a 2013; 2018 a 2023, no valor de R$ 737.288,99 (até 28/05/2024), bem como não inscritos, referentes ao exercício atual e a Taxa de Bem estar animal, no valor de R$ 16.391,16 (até 28/05/2024). Constam, ainda, débitos de Laudêmio, referentes aos exercícios de 2022 a 2024, no valor de R$ 4.869,69 (até 28/05/2024). DÉBITO EXEQUENDO: R$ 187.039,85 (agosto/2023 - Conforme fls. 139/141 dos autos). OBS: Conforme Certidão Negativa de Débito Condominial: A quem possa interessar que a unidade 41, está quite com suas obrigações condominiais vencidas até a presente data. 25/10/2023. DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante