Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1750694
Data de Inclusão: 02/06/2024
Descrição:
DO BEM: Apartamento n° 74, tipo I, localizado no 7º andar do EDIFÍCIO ENSEADA DOS COQUEIROS, situado na Avenida Venezuela n° 751, no loteamento Cidade Atlântica, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., possuindo a área privativa de 68,65m2, a área comum de 19,51m2, a área comum de garagem de 19,80m2, a área total construída de 107,96m2 e uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 2,3057% do todo, ficando vinculada a esse apartamento, a vaga de garagem ou box sob nº 10, localizado no subsolo do edifício. Cadastro Municipal nº 3-0224-006-028. Matrícula nº 90.960 do 1º CRI da Comarca de Guarujá/SP. OBS 01: Conforme consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 389/398): O imóvel encontra-se no estado de edificação Regular” (classificado como C). Assim classifico-o no padrão construtivo como Residencial Apartamento Padrão Médio com Elevador”. OBS 02: Conforme consta no Laudo Pericial de Avaliação (fls. 317/333): O edifício está bem localizado, perto da principal avenida da praia da Enseada, onde se encontra o principal comércio local. VISITAÇÃO: Não há visitação. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 519.023,91 (fevereiro/2023 - Conforme fls. 839/840 dos autos) DÉBITO TRIBUTÁRIO: Referido imóvel possui débitos de IPTU,inscritos em Dívida Ativa, referentes aos exercícios de 2000 a 2002, 2004; 2008 a 2023, no valor de R$298.690,62 (até 15.05.2024), além de débitos de IPTU, não inscritos, referentes ao exercício atual (parcelas 01a 12) e Contribuição Voluntária - Bem-estar Animal, no valor de R$ 4.811,95 (até 15.05.2024). DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante
