Apartamento Duplex em Leilão em Guarujá / SP - 2069227

Localização: SP /Guarujá /Jardim Las Palmas /Estr. Alexandre Migues Rodrigues

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2069227

Data de Inclusão: 13/12/2024

Descrição: APARTAMENTO DUPLEX Nº 171, localizado no 17º andar ou 18º pavimento e parte no 18º andar ou 19º pavimento do EDIFÍCIO VARANDAS DAS ASTURIAS, situado à Estrada Alexandre Migues Rodrigues nº 285, na vila Alzira, nesta cidade, município e comarca de Guarujá - SP, contendo a área útil de 203,99 metros quadrados, a área comum de 66,8911 metros quadrados, encerrando a área total construída de 270,881 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 2,46%. Cabendo o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, localizada no sub-solo e no andar térreo do mesmo. Descrição do Imóvel: O apartamento avaliando com área útil de 204m2 , e uma vaga de garagem. Em suas áreas comuns o Edifício Varandas das Asturias dispõe de: portaria, piscina, salão de festas, serviço de praia e garagem. Matrícula: nº 88.337 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. Contribuinte Municipal SQL nº 1-0011-032-063. Ônus/Gravames ativos: AV.7 - Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 2087/2010, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de Itatiba-SP; AV.9 - Averbada a PENHORA DO IMÓVEL, expedida nos autos da Execução Civil nº 0014699-17.2010.8.26.0011, que tramita perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional (Pinheiros)de São Paulo-SP; AV.27 - Averbada a INEFICÁCIA dos atos lançados sob nºs 14 e 15 nesta matrícula, determinado pelo juízo da 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santo André - SP, nos autos da Execução de Título Extrajudicial sob nº 1022776-76.2014.8.26.0554; AV.28 - Averbada a PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: R$ R$ 13.976,83 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 151.812,50 em dívida ativa, atualizada até dezembro/2024. Avaliação: R$ 1.084.023,58 atualizada até dezembro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 1.067.500,00 realizada em julho/2024. Débito condominial: R$ 17.094,83 atualizado até novembro/2023, em execução nos autos do processo nº 1014873- 66.2021.8.26.0223, em tramite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarujá, em que consta às fls. 265/266 a homologação do acordo realizado entre as partes. Débito da Ação: R$ 1.594.500,94 atualizado até outubro/2024, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado