Terreno em Leilão em Guarujá / SP - 1775458

Localização: SP /Guarujá

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: 3 Torres Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1775458

Data de Inclusão: 20/06/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 79.345 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 3-1216-006-000. DESCRIÇÃO: Lote nº 06 da Quadra 64, Secção “G”, do loteamento “IPORANGA”, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, medindo 50,00 metros de frente em dois segmentos para a Praça 29, sendo o primeiro igual a 30,00 metros e o segundo igual a 20,00 metros, 21,00 metros em lateral direita, confrontando com o lote 01 da quadra 65, 39,00 metros de lateral esquerda, confrontando com o lote 05 da quadra 64, e 759,00 metros de fundos em dois segmentos sinuosos, sendo o primeiro de 372,00 metros e o segundo de 387,00 metros, confrontando com a área verde que divisa com o Oceano, encerrando uma área total de 23.326,00 metros quadrados. Imóvel este sujeito às condições restritivas impostas pelas loteadoras por ocasião do registro do loteamento. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 85a2253): “trata-se de terreno contendo em seu interior apenas mata nativa, sem qualquer construção. Faço constar ainda que, segundo os corretores imobiliários locais, tal imóvel não apresenta interesse comercial, uma vez que não possui área edificada e se encontra em região de vegetação nativa, considerada como A.P.P. (área de proteção permanente), sujeita a taxa de ocupação legal ambiental junto aos órgãos competentes (CETESB, IBAMA Prefeitura etc.), além de estar sujeito às condições restritivas impostas pela loteadora por ocasião do registro do loteamento e de situar-se em faixa de marinha, conforme consta da matrícula”; 2) HÁ HIPOTECA JUDICIAL (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021; 3) HÁ OUTRAS PENHORAS; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ AÇÃO DE EXECUÇÃO de título extrajudicial; 6) Conforme despacho do juízo da execução (id: 7f794c9): “o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho”. VALOR TORAL DA AVALIAÇÃO: R$ 14.080.739,90 (quatorze milhões, oitenta mil, setecentos e trinta e nove reais e noventa centavos)