Terreno em Leilão em Guarujá / SP - 1754928

Localização: SP /Guarujá

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Calil Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1754928

Data de Inclusão: 05/06/2024

Descrição: O horário de encerramento é apenas referencial, podendo encerrar em horário diverso a critério do leiloeiro no dia do pregão, sendo de responsabilidade dos interessados acompanhar Imóvel MATRÍCULA nº 67.674 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL (em conjunto com os lotes 17 e18 da mesma quadra) nº 3-0767-028-000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: Lote nº 16 da Quadra nº 05, com todas as suas benfeitorias, do loteamento denominado Jardim Acapulco, situado na cidade, município e comarca de Guarujá-SP, medindo 11,00 metros de frente para a Avenida Primo Prieto; em curva na confluência da Avenida 03 com a Avenida 07 mede 14,14 metros; pelo lado direito de quem da Avenida 03 olha para o terreno, mede 50,00 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote 17; pelo lado esquerdo mede 41,00 metros, confrontando com a Avenida 07, tendo nos fundos 20,00 metros confrontando com o lote 01, encerrando a área total de 982 metros quadrados. Estando o imóvel sujeito às condições restritivas impostas pelos loteadores por ocasião do registro do loteamento. -Imóvel MATRÍCULA nº 67.675 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL (em conjunto com os lotes 16 e18 da mesma quadra) nº 3-0767-028-000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: Lote nº 17 da Quadra nº 05, com todas as suas benfeitorias, do loteamento denominado Jardim Acapulco, situado na cidade, município e comarca de Guarujá-SP, medindo 20,00 metros de frente para a Avenida Primo Prieto, por 50,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área total de 1.000,00 metros quadrados, confrontando pelo lado direito de quem da referida Avenida olha para o terreno, com o lote 18; pelo lado esquerdo com o lote 16; e, nos fundos com o lote 02. Estando o imóvel sujeito às condições restritivas impostas pelos loteadores por ocasião do registro do loteamento. -Imóvel MATRÍCULA nº 67.676 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL (em conjunto com os lotes 16 e17 da mesma quadra) nº 3-0767-028-000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: Lote nº 18 da Quadra nº 05, com todas as suas benfeitorias, do loteamento denominado Jardim Acapulco, situado na cidade, município e comarca de Guarujá-SP, medindo 20,00 metros de frente para a Avenida 03 (atual Avenida Primo Prieto), por 50,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área total de 1.000,00 metros quadrados, confrontando pelo lado direito de quem da referida Avenida olha para o terreno, com o lote 19; pelo lado esquerdo com o lote 17; e, nos fundos com o lote 03. Estando o imóvel sujeito às condições restritivas impostas pelos loteadores por ocasião do registro do loteamento. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.09c9662): "...Benfeitorias não constantes da matrícula: 1.782,49 m2 de área edificada sobre os lotes 16, 17 e 18 (conforme Certidão de Valor Venal expedida pela Municipalidade), consistente em uma residência sob nº 1.032 e diversas benfeitorias (jardins, churrasqueira, piscina, edícula, etc). Tais imóveis encontram-se unificados...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóveis com débitos de IPTU no importe de R$ 2.764.132,89 atualizado até 18/12/2023; 2) Imóveis com débitos CONDOMINIAIS no importe de R$ 1.867.213,21 atualizado até 13/12/2023; 3) Imóveis objetos de ARROLAMENTOS junto à Receita Federal do Brasil; 4) Imóveis objetos de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóveis AVALIADOS em R$ 7.500.000,00 (sete mil e quinhentos reais). Local dos bens: Avenida Primo Prieto, nº 1.032, Lotes 16, 17 e 18, Quadra 05, Jardim Acapulco, Guarujá/SP. Total da avaliação: R$ 7.500.000,00 (sete mil e quinhentos reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Leiloeiro Oficial: Julio Abdo Costa Calil Comissão do Leiloeiro: 5%