Terreno em Leilão em Guarujá / SP - 2081418

Localização: SP /Guarujá /Vila Santa Rosa /R. Azuil Loureiro

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Freitas Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2081418

Data de Inclusão: 27/12/2024

Descrição: **** FRAÇÃO IDEAL DE 8,955% DE BEM IMÓVEL **** - Conforme laudo de avaliação assim descrita: Área rural de 335.000,00m², com denominação de Sítio Guararu ou Guaruru, localizada no município do Guarujá/SP, matriculada sob o nº. 1918 (fls. 7156/7166) no Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá/SP, Incra nº. 642/029/330/299/6. Avaliação (03/2024): R$ 723.000,00. Avaliação atualizada com base na tabela do TJ/SP (10/2024): R$ 736.619,17. (setecentos e trinta e seis mil, seiscentos e dezenove reais e dezessete centavos). A área apresenta-se atualmente totalmente coberta por vegetação nativa da Mata Atlântica, classificada em sua grande maioria como Floresta Alta de Restinga em estágio avançado de regeneração, não passível de supressão. O trecho final nas proximidades do Canal de Bertioga, possui limitação por ser constituído por vegetação de mangue, é considerado APP (área de preservação permanente). Acesso: A área está a cerca de 100 km de São Paulo, próxima ao Condomínio Marina Canal Guarujá, este estabelecido a margem da Rodovia SP-061, denominada Rodovia Ariovaldo de Almeida Viana na altura do km 10. O único acesso ao imóvel é pelo canal de Bertioga. A segunda opção seria obter um acesso via loteamento Marina Canal Guarujá junto à quadra M, como servidão. CONDIÇÕES DE VENDA E PAGAMENTO Os lances terão incremento mínimo de R$ 10.000,00 (Dez mil reais). Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo. A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital de São Paulo e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). A comissão do Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga à vista em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão. Orientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br A FRAÇÃO IDEAL É A QUANTIDADE DE PROPRIEDADE QUE CADA PROPRIETÁRIO TEM SOBRE O IMÓVEL