Prédio Industrial em Leilão em Guarulhos / SP - 1777699

Localização: SP /Guarulhos /Cumbica /Av. Cataguáses

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: 3 Torres Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1777699

Data de Inclusão: 21/06/2024

Descrição: Item 001: GUARULHOS/SP 1) Imóvel MATRÍCULA nº 96.401 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 093.31.99.0357.00.000 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO constituído pelo Lote 16, da quadra E 12, da Zona Residencial de Cumbica, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, perímetro urbano de Guarulhos/SP, que assim se descreve: mede 12,00m, em reta, de frente para a Avenida Cataguases, por 40,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, ou seja, 12,00m; confrontando do lado direito de quem da avenida olha para o terreno, com o lote 17; do lado esquerdo com o lote 15 e nos fundos com o lote 44, encerrando a área de 480,00m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.0eadd44): "...Esclareço que o terreno faz parte de um imóvel maior, onde se encontra construído um prédio industrial, que compartilha o endereço deste... ...Na Ficha do Cadastro Imobiliário da Prefeitura consta área construída de 586,70m², enquanto a matrícula nada menciona. Tal informação, contudo, não condiz com a vistoria do local, onde há uma quadra de futebol de salão, coberta por um barracão simples, o que torna fisicamente impossível que a área construída ultrapasse a do terreno. Deixo portanto de avaliar a área construída por não ser capaz de identificá-la...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel Imóvel objeto de PENHORA, ARRESTO e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 384.000,00 (trezentos e oitenta e quatro mil reais); Item 002: GUARULHOS/SP 2) Imóvel MATRÍCULA nº 19.209 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 093.31.99.0345.00.000 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: um TERRENO situado à Avenida Cataguases, consistente no lote 17, da quadra E 12, Zona Residencial de Cumbica, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, perímetro urbano, medindo 12,00m de frente, em reta; 40,00m da frente aos fundos, de ambos os lados; limitando à direita de quem da Avenida olha para o terreno, com o lote 18; à esquerda, com o lote 16; 12,00m de fundos, confrontando com o lote 43, todos da mesma quadra, de propriedade Heloisa Guinle Ribeiro e outros, encerrando a área de 480,00m², e está situado a 49,93m do fim da curva da Avenida 16, à esquerda de quem vindo dessa Avenida, pela Avenida 18, dirige-se para a Viela que divide a quadra E 12. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.0eadd44): "...Esclareço que o terreno faz parte de um imóvel maior, onde se encontra construído um prédio industrial, que compartilha o endereço deste... ...Na Ficha do Cadastro Imobiliário da Prefeitura não consta área construída e a matrícula nada menciona. A vistoria do local revelou que há uma quadra de futebol de salão, coberta por um barracão simples, cuja área construída não foi possível determinar. Deixo portanto de avaliar a área construída por não ser capaz de individualizá-la...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel Imóvel objeto de PENHORA, ARRESTO e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 384.000,00 (trezentos e oitenta e quatro mil reais)