Prédio Industrial em Leilão em Guarulhos / SP - 1775263

Localização: SP /Guarulhos /Vila Nova Bonsucesso /Av. Chiyo Yamamoto

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1775263

Data de Inclusão: 21/06/2024

Descrição: Imóvel Matrícula 83756 - ORI de Guarulhos/SP: Prédio Industrial e um conjunto residencial nº380 da Avenida Chiyo Yamamoto, com 4.751,40m² e 926,50m² de áreas construídas respectivamente, no Bairro Nova Bonsucesso, perímetro urbano, e respectivo terreno com a área de 66.524m² com, a seguinte descrição: começa na estaca "A", situada na margem esquerda do Rio Baquirivu, confrontando com a linha divisória da propriedade a lado; daí, seguindo acompanhando este rio, numa distancia aproximada de 145m até a estaca "B", situada a margem esquerda do mesmo rio; daí, defletindo à esquerda, segue em linha reta, na extensão de 406,50m, até a estacada "C"; daí, defletindo à direita, segue em linha reta, na extensão de 36m até a estaca "D"; daí, defletindo 90º à esquerda, segue em linha reta na extensão de 93,80, até à estaca "E"; daí, defletindo 90º à esquerda, segue até a estaca "F", em linha reta, na extensão de 36m; daí, defletindo 90º à esquerda, segue em linha reta, na extensão de 20m, até à estaca "G"; daí, defletindo 90º à direita, segue em linha reta, na extensão de 143,24m, até a estaca "H"; daí, defletindo 90º à esquerda, segue em linha reta, na extensão de 122m, até a estaca "I"; daí, defletindo 90º à esquerda, segue em linha reta, numa distância de 51m até a estaca "J"; daí, defletindo 90º à direita, em linha reta, num distância de 100m até a estaca "K"; dai, defletindo 90º à direito, segue em linha reta, numa extensão de 51m até a estaca "L"; daí, defletindo à esquerda, segue em linha reta, na extensão de 249,20m, até a estaca "A", inicialmente descrita, integrando dentro desta área, a avenida Chiyo Yamamoto, antiga avenida Sadokim, que atravessa o retângulo determinado pelas estacas A,B,G e H, em sentindo paralelo aos seus lados menores, e a partir de 114m a 122m de distância dos seus lados G e H, com largura de 8m, e sendo os limites estabelecidos pelas estacas I, J, K e L confrontando-se com o terreno de propriedade da Comercial Yamamoto S/A; Valor de avaliação: R$87.252.000,00 (oitenta e sete milhões, duzentos e cinquenta e dois mil reais); Proposta mínima: R$43.626.000,00 (quarenta e três milhões, seiscentos e vinte e seis reais) - após o prazo de negociação; Parcelamento: Entrada mínima de 25% e até 30 parcelas (em via de regra). Entre em contato sobre as condições para parcelamento da compra. E demais informações contidas em "Matrícula do Bem". Destaca-se que o documento pode não estar atualizado e deverá ser providenciado e/ou solicitado pelo interessado. As fotos do imóvel são meramente ilustrativas, imagens são obtidas através Google Maps ou Laudo de Avaliação presente no processo, assim como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado e, em alguns casos, pode não representar a localização exata. Local do(s) bem(ns): Avenida Chiyo Yamamoto, 380 - Vila Sadokim - Guarulhos/SP Lance inicial: R$43.626.000,00