Parte Ideal em Leilão em Guarulhos / SP - 1799361

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Santa Maria

/Judicial

Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1799361

Data de Inclusão: 05/07/2024

Descrição: DO BEM IMÓVEL: PARTE IDEAL DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO IMÓVEL ASSIM DESCRITO: Um terreno, consistente no lote 177, da quadra 07 do loteamento denominado Jardim Santa Maria, perímetro urbano, com a área de 250,00m², medindo 10,00M de frente para a Rua 13, por 25,00M da frente aos fundos, de ambos os lados e nos fundos, a largura de 10,00M, confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote 176, do lado esquerdo, com o lote 178 e pelos fundos com o lote 168. Matrícula nº 58.526, do 1º CRI de Guarulhos SP. C.C.M nº 094.42.56.0154.00.000. Avaliação pela média em análise comparativa de mercado (MAIO de 2023): R$ 224.000,00 (duzentos e vinte e quatro mil reais) , que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Laurentino, nº 41, Jardim Santa Maria, Guarulhos - SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES : Em análise à matrícula do imóvel, constatou-se que são proprietários do imóvel: Célio Rodrigues dos Santos, casado com Elaine Cristina Ferraz e Antônio de Souza Pereira, casado com Silvia Helena Ferraz Pereira (executada). Embora a metragem descrita na matrícula seja de 250M², em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de Guarulhos, constatou-se que o lote pertencente a executada e ao Sr. Antônio atualmente possui 157,40M², estando inteiramente desmembrado da área maior. Verificou-se constar ainda débitos de IPTU no valor de 9.822,36, referentes aos anos de 2016 a 2023