Prédio em Leilão em Guarulhos / SP - 1777707

Localização: SP /Guarulhos /Cidade Industrial Satélite de São Paulo /R. João Roberto

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: 3 Torres Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1777707

Data de Inclusão: 21/06/2024

Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE PROPRIEDADE DE CARLOS EMILIO SKINAZI, CPF: 077.237.018-45, CORRESPONDENTE A 15% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 92.499 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÕES CADASTRAIS Nº 121.44.0250.01.000, 121.44.05.0250.02.001 e 121.44.05.0250.02.002. DESCRIÇÃO: O TERRENO constituído pelos lotes 12, 13, 14 e parte do lote 24, da quadra 11, do loteamento denominado ZONA INDUSTRIAL DE CUMBICA, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, perímetro urbano deste município, com as seguintes medidas e confrontações: Mede 213,85m de frente para a rua João Roberto; do lado direito de quem da rua olha para o terreno, mede 116,00m, onde confronta com o lote 15 e com c remanescente do lote 24; desse ponto, deflete à esquerda, em linha curva, na extensão de 164,70m, onde confronta com os lotes 9, 10 e 11; daí deflete à direita, em linha reta, na distância de 84,75m, onde confronta com o lote 112 daí deflete à esquerda, em linha reta, na distância de 49,65m, onde confronta com a rua Santana de Ipanema; daí segue em curva em 39.64m, na confluência da rua Santana de Ipanema com a rua João Roberto encerrando a área de 17.662,00m². Sobre o referido terreno encontra-se edificado o Prédio n. 181 da rua João Roberto, esquina com a rua Santana de Ipanema, com área construída de 607,80m²; o Prédio n. 137 da rua João Roberto, com área construída de 7.030,79m²; e o Prédio n. 137 da rua João Roberto, com área construída de 2.869,05m². Av.2 CONSTRUÇÃO: averba-se que, sobre - o terreno foi construído o quarto prédio que recebeu o n. 181, da rua João Roberto, com 1960,50m2 de área construída. Av.3 CONSTRUÇÃO: Averba-se que, sobre o terreno foi construído o quinto prédio que recebeu o n. 137 da rua João Roberto, com 4.708,16m2 de área construída. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ HIPOTECA (Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 2) Certificou o Oficial de Justiça (id:4c7560e): “Estado da área construída: em bom estado e uso”; 3) IMÓVEL OCUPADO; 4) HÁ OUTRAS PENHORAS; 5) HÁ INDISPONIBILIDADES; 6) HÁ AÇÃO DE EXECUÇÃO de título extrajudicial; 7) Conforme despacho do juízo da execução (3919c99): “Deverá constar do edital de hasta pública a isenção do arrematante quantos aos débitos tributários descritos no art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1º do CPC)”. Imóvel avaliado na sua totalidade em R$ 40.000.000,00. FRAÇÃO IDEAL AVALIADA EM R$ 6.000.000,00 (seis milhões de reais)