Apartamento Residencial em Leilão em Guarulhos / SP - 1797106

Localização: SP /Guarulhos /Vila Tijuco /R. Guarulhos

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1797106

Data de Inclusão: 06/07/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Condomínio Residencial Único Guarulhos) Área Privativa : 44m² Vagas : 1 Andar : 12° pavimento (Apto 125 -Tipo A) Torre: 11 Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Os direitos sobre um apartamento residencial n°125 -Tipo A, localizado no 12° pavimento da Torre 11, do empreendimento denominado Condomínio Residencial Único Guarulhos, situado a Avenida Guarulhos, 2.845, no Bairro da Ponte Grande, perímetro urbano do município de Guarulhos, com a área privativa de 44m², área comum coberta de 8,5m², área comum coberta de 9,802m², área comum descoberta de 29,188m², área de vaga de garagem de 9,9m² e área comum total de 38,99m², já incluída uma vaga para estacionamento de automóvel - indeterminada na garagem coletiva do condomínio, perfazendo a área total de 82,99m², correspondendo a fração ideal de 30,081m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,041724% do terreno que possui a área total de 72.094,39m². MATRÍCULA(S): n° 100.202 do 1° CRI de Guarulhos/SP. CONTRIBUINTE(S): 111.60.72.0001.11.097. ÔNUS: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.4-21/06/11); e Penhora em favor do Exequente (Av.7-23/02/21). DEPOSITÁRIO(S): Condomínio Residencial Único Guarulhos. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 228.333,33 (Mar/20) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC) e, caso o saldo não seja suficiente para quitação, cabe ao próprio arrematante depositar o valor dos referidos tributos para serem acrescidos ao saldo devedor exequendo. DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 80.642,20 (em Jun/24). IPTU: R$ 4.911,27 (em Jun/24). ÔNUS : Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF (R.4-21/06/11), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 65.736,66 (em Out/23). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. Custos da Arrematação Judicial de Imóveis : entenda todos os custos que envolvem a compra de um imóvel em leilão. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote