Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 1749428

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Pres. Dutra /Av. Papa João Paulo I

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1749428

Data de Inclusão: 30/05/2024

Descrição: Tipo: Apartamento (Bloco 5 - Condomínio Bem Viver) Área Privativa : 45,49 m² Vagas : 1 (n° 165) Andar : 5º (apto 505) Situação : Ocupado DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Direitos sob o apartamento n° 505 localizado no 4° pavimento do bloco 05, do empreendimento denominado "Condomínio Bem Viver", situado na Avenida Papa João Paulo I, Jardim Presidente Dutra, bairro do Bonsucesso, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos/SP, Estado de São Paulo, possui área total de 105,8594m², sendo 45,49 de área total privativa de divisão não proporcional, 60,3694m² de área real de uso comum (estando incluida a vaga de garagem com área de 9,90m²), que corresponde a fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,001112578 (viculado a está unidade a vaga de garagem n° 165). MATRÍCULA(S): n° 133.208 do 2º CRI de Guarulhos/SP. CONTRIBUINTE(S): 092.42.55.0158.05.037. ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R.05-18/10/13); Penhora em favor do Exequente (Av.09-28/07/21, proc. nº 1041051-88.2017.8.26.0224, 1ª VC de Guarulhos/SP). DEPOSITÁRIO(S): Marcelo de Santana Oliveira. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 173.333,33 (em Fev/22) (será atualizado na data de disponibilização no site). DÉBITOS: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. IPTU: R$ 11.746,13 (em Abr/24). Condomínio: R$ 38.985,72 (em Abr/23). ÔNUS: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciária Banco do Brasil S/A (R.05 - 18/10/13), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 9.841,60 (em Mai/24). Confira as principais matéria do Blog D1 para auxiliar em sua arrematação: Débitos de IPTU e Condomínio : como saber de quem será a responsabilidade por eles. Proposta Condicional em Leilão : não está confiante para dar lance? Proposta pode ser o melhor caminho. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens) : aprenda sobre suas alíquotas, base de cálculo e momento correto para seu pagamento. Imóvel Ocupado : saiba o que fazer para desocupar o imóvel sem estresse. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote