Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2055114

Localização: SP /Guarulhos /Vila Augusta /R. Santa Izabel

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: WSP Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2055114

Data de Inclusão: 04/12/2024

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 70.250 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. CONTRIBUINTE Nº 111.74.10.1032.01.127. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO RESIDENCIAL N. 163, localizado no 16º andar, ou 20º pavimento do EDIFÍCIO CAPRI – BLOCO B, no CONJUNTO JARDINS DA RIVIERA, situado na Rua Santa Izabel, 512, na VILA AUGUSTA, perímetro urbano, com a área privativa de 62,54m ², área comum de 25,692m ², a área com um de garagem de 9,90m ², a área comum de lazer e paisagismo de 19,952m ², perfazendo a área bruta de 118,084m ², com um a fração ideal no terreno de 21,451m² ou 0,579% e uma fração ideal nas despesas gerais de 0,579%, correspondendo-lhe o direito à utilização de uma vaga de garagem no 3º, 2º ou 1º subsolos, destinada a guarda de 1 veículo de passeio de porte médio, sujeita a atuação de manobrista. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro n. 13, feito na matrícula n. 26.435. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 7bbfe32): "(...) Apartamento com 2 dormitórios e dois banheiros (sem suíte e sem sacada), 1 vaga de garagem e conta de água inclusa no condomínio (aproximadamente R$ 500,00). Infraestrutura conta com quadra, piscina e elevador. Localizado há 2,4 k m do centro da cidade e a 1,5 km do acesso mais próximo da Rodovia Presidente Dutra". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ USUFRUTO (AV.2). 3) HÁ OCUPANTE. 4) Conforme despacho do juízo da execução (Id. 8057a38): "(...) Nos termos dos §§ 3 ao 8º do Provimento GP/CR 07/2021 faça constar do édito i) a isenção do arrematante com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade e ii) que ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 425.272,00 (quatrocentos e vinte e cinco mil e duzentos e setenta e dois reais)